В Украине нужно сносить целые микрорайоны хрущевок €? эксперт

В Украине нужно сносить целые микрорайоны хрущевок €? эксперт
2018-11-13
В Украине нужно сносить целые микрорайоны хрущевок €? эксперт

Сейчас в реконструкции нуждается более 50% жилфонда страны. Сейчас в реконструкции нуждается половина жилфонда страны. Министерство регионального развития долгое время обещало разработать законопроект, который дозволитьвиришити эту проблему. И вот, на днях пресс – служба ведомства заявила, что законопроект почти готов, и он позволит сносить и реконструировать устаревшие дома без 100 % согласия жильцов. Об этом пишут в издании Сегодня.

В новом законопроекте, который разрабатывает Минрегион, эту норму заменили. Так, вскоре, для начала реконструкции необходимо согласие 75% жильцов, а не всех. Как будет проходить процедура сноса и реконструкции домов в Украине, пока непонятно. Так, например, до недавнего времени в Германии сносу подлежал каждый 10-й дом, что местное правительство и сделал, таким образом, обновив 75% жилфонда. В Польше решили прибегнуть не к таким радикальным методам, но за реконструкцию жилья также взялись, сейчас у них обновлены уже более 50% жилфонда.

Снести или реконструировать дом – решение непростое, поэтому, как сообщают в Минрегионе, оно будет приниматься взвешенно, на основании документов и того, в каком состоянии находится здание. Ведь в украинских реалиях действительно есть немало домов, которые просто не подлежат ремонту. Григорий Перерва, глава агентства Евро Рейтинг, объясняет, что существуют примеры как массового сноса старых зданий, так и их реконструкции. Основное различие подходов состоит в источниках финансирования. Как правило, снос старой застройки производится в расчете на заход частного инвестора, способного не только компенсировать расходы жителей хрущевок, но и иметь достаточный резерв средств, чтобы построить новое здание на месте снесенной.

Чем больше снесено, тем интереснее реализация здесь новых проектов многоэтажной застройки, поскольку можно рассчитывать на большую прибыль. В силу этих причин неинтересным является снос 1-5 зданий (за исключением центра), или строительство на их месте малоэтажной застройки. В свою очередь, это может привести к нескольким проблемам. кардинального изменения сложившегося ладшафту местности, рост нагрузки на инженерные сети и социальной и финансовой несостоятельности инвестора, – заявляет Перерыв. Он добавляет, что, по его мнению, сносить дома будут в масштабах кварталов /микрорайонов и застраивать их высотками.

Типичный пример – застройка территории врайони метро Черниговская, где ранее располагались 2-3-этажные жилые дома,построенные в 40-50-х годах. Юрий Пита, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, также говорит, что украине действительно нужно сносить целые микрорайоны, ведь там полностью устарели дома и коммуникации. Для того, чтобы проект был успешным, нужно сносить микрорайоны. А если это будет один дом, то ничего не получится. Надо брать микрорайон, где 20будинкив, возводить на этом месте новый микрорайон.

Если снести одинбудинок, то ничего не получится, надо менять коммуникации, которые идут до этих домов, придомовую территорию и т. Тогда будет интересно и привлекательно. А якщознести одну хрущевку, а вокруг оставить все хрущевки – ну, что же это будет забудинок, кто там жить захочет. , – подытожил Юрий Пита.

Related posts:

Leave a Reply