Кому дешевую ипотеку?

Кому дешевую ипотеку?

Государство на льготное приобретение жилья выделила миллиард гривен В мае стартовали новые президентские социальные инициативы – на этот раз речь идет о дешевом жилье, точнее, о дешевой ипотеке. Те, кто нуждается в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на поддержку государства в виде компенсации, то есть из 16% годовых за банковским кредитом 13% будет погашать государство и 3% – сам заемщик. На эти нужды правительство в госбюджете выискал миллиард гривен, правда, только на 2012 год. Квартирный вопрос Сколько людей в Украине нуждаются отдельного жилья, не знают ни президент, ни правительство, ни органы местного самоуправления. Потому что если раньше подобную статистику вели благодаря квартирной очереди, то сейчас на получение жилья от государства надеются или совсем наивные, или чиновники высшего ранга, депутаты, судьи и так далее, то есть те, кто мог бы и самостоятельно урегулировать квартирный вопрос, тогда как тысячи обычных украинцев не могут позволить себе хотя бы официально арендовать жилье.

Казалось бы, в такой ситуации могла бы помочь ипотека. Но с этим тоже не все в порядке, и квартира в кредит остается недоступной роскошью для большинства. Первая главная преграда – высокие процентные ставки по кредиту, вторая – высокие цены на жилье в сравнении со среднестатистической зарплатой. Согласно статистике, однокомнатная квартира в столице стоит примерно 60 тысяч долларов, во Львове – 40 тысяч долларов, в Харькове – 30-35, в Донецке – 25-30… Когда же среднестатистическая зарплата по стране не превышает двух тысяч девятьсот гривен, не трудно подсчитать, что при таких условиях, скажем, львовянину понадобится 9 лет, чтобы собрать нужную сумму, то есть всю до копейки зарплату откладывать. Зато на Западе последние полтора века жилье стоит столько, сколько составляет средняя зарплата обычного штатного работника среднего звена за 4-5 лет работы.

Относительно банковских ссуд, то все еще значительно хуже. Обещанные в рекламных роликах 12-13% годовых на самом деле составят в среднем 19% годовых и более по ипотеке, а максимальный срок займа – 20 лет. Поскольку, оформив все документы и взвесив все риски, именно во столько обойдется покупка жилья в кредит. На Западе же максимальная процентная ставка не превышает и 7%, а срок – 25-30 лет, например, в соседней Польше процентная ставка составляет 3-5%. Кроме того, даже те украинцы, чьи вполне приличные заработки позволяют обратиться за ипотеку, не всегда хотят иметь дело с банками.

Невероятное количество законодательных пробелов создает немало рисков. По статистике 120 тысяч украинцев стали жертвами афер с недвижимостью. Впрочем, квартирный вопрос волнует не только украинцев. В топ-пятерку лидеров по недоступностью жилья относятся. Марокко, Пакистан, Черногория, Белоруссия и Россия.

Именно в этих странах цена квадратных метров очень высока по сравнению с зарплатами. Зато доступным жильем могут похвастаться США, Доминиканская Республика, Чили, Швеция и Бельгия. Цена вопроса За 20 лет независимости было несколько попыток со стороны государства хоть как-то урегулировать жилищные вопросы. Одна из таких программ – молодежное жилищное кредитование. Как только программа появилась, как тысячи молодых людей начали выстраиваться в очереди с надеждой обзавестись собственными квадратными метрами.

И кому на самом деле повезло, но в масштабах государства это оказалось каплей в море. И вот в нынешнем году новая президентская инициатива – программа по долгосрочному кредитованию на приобретение жилья. А в конце мая Кабмин принял постановление №465 “Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которые требуют улучшения жилищных условий”. В чем же особенность этой социальной инициативы. Во-первых, кредиты будут выдавать под 16% годовых на срок до 15-ти лет, но 13% из этой ставки компенсирует государство и только 3% – заемщик.

Во-вторых, станет больше и претендентов на льготные кредиты, поскольку ранее на льготный кредит мог рассчитывать лишь тот, чьи доходы не превышали пяти среднемесячных зарплат (14 тысяч 710 гривен), а теперь на льготы может рассчитывать и человек, чья среднемесячная зарплата (совокупный доход заемщика и членов его семьи) не превышает десяти среднемесячных зарплат по Украине (29 тысяч 420 гривен для Украины и 45 тысяч 920 гривен для Киева). Получается, что дешевая ипотека станет доступной и богатым (если бедными считать тех, чей доход составляет почти 15 тысяч гривен). В Минрегионстрое считают, что такая норма устранит социальную несправедливость и дешевое жилье станет более доступным. Зато статистика ООН говорит о совсем другое. каждый, кто живет менее, чем на 17 долларов в день, считается бедным, а в Украине таких людей аж 78%.

В-третьих, квартирная очередь – больше не является основным условием для получения льготного кредита. Но в то же время преимущества будут предоставляться именно тем, кто состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и молодым семьям с детьми. В пресс-службе Министерства регионального строительства объясняют. “Причина в том, что большое количество людей, так называемых “очередников”, нуждающихся в улучшении квартирных условий, имеют достаточную финансовую возможность для получения такого ипотечного кредита. Прежде всего, это граждане, проживающие в общежитии или официально арендующие съемные квартиры”.

В-четвертых, несмотря на нормы площади жилья (40 кв.. м общей площади на одинокого гражданина или семью из двух лиц и 58 кв.. м на семью из трех и более человек), купить квартиру можно любой площади, но компенсация будет выплачиваться только исходя из нормативной площади и стоимости (нормы стоимости квадратного метра. в Киеве – 7 тысяч гривен, Киевской области, областных центрах, Севастополе и Симферополе – 5 тысяч гривен, для других населенных пунктов – 4 тысячи гривен). То есть заемщик должен оплатить разницу между фактической стоимостью жилья и нормами, заложенными правительственным постановлением, к тому же, это следует сделать сразу.

На практике эта разница может быть заложена в 25% стоимости жилья уплаченных в качестве первого взноса. Получается, если однокомнатная квартира во Львове стоит в среднем 40 тысяч долларов, то государство поможет с погашением 25-ти тысяч долларов от этой суммы, потому что именно столько должна стоить, по государственным меркам, однокомнатная квартира во Львове. В-пятых, как и раньше, квартира, приобретенная в кредит, не может сдаваться в аренду, а быть основным местом проживания заемщика, но вместе с тем (чего не было раньше) нет ограничения на перепродажу жилья только гражданам, которые претендуют на частичную компенсацию кредита. На данный момент в проекте согласились участвовать четыре банки. “Ощадбанк”, “Укргазбанк”, “Брокбизнесбанк” и “Финансы и кредит”.

Другие же финансовые учреждения не спешат присоединяться к правительственным социальных инициатив, поскольку считают, что установленная планка доходов для заемщика является слишком высокой даже для киевлян, не говоря уже о регионах, где официальными доходами более 10 тысяч гривен могут похвастаться лишь единицы, тем более, не идет речь о совокупных доходах семьи в 30 тысяч. Скептически настроен относительно социальных инициатив депутат Виктор Матчук, который утверждает, что те, кто поддастся на эту провокацию со стороны государства, рискует вообще остаться без жилья. “Средства на компенсацию процентов по кредитам заложены только в бюджете на этот год. Ну, возможно, еще в следующем году что-то выделят. А дальше что.

Изменятся власть, обстоятельства, а никаких законодательных оснований для компенсации процентов не останется… Но украинцам этого не объясняют. Власть счастлива, что нашла деньги на дешевую ипотеку на этот год и перед выборами. Что будет дальше – им безразлично. А украинцам, которые идут на такие условия государства, не рассказывают, во что они вляпались”. Как получить кредит По данным Минрегионстроя, сегодня примерно четыре с половиной тысячи человек изъявили желание получить ипотечный кредит, а более двух тысяч украинцев начали подыскивать себе квартиры у застройщиков и готовить документы, необходимые для получения дешевого кредита”.В регионах будут действовать офисы по принципу “единого окна”.

В областных центрах их будут создавать на базе региональных отделений Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству или других распорядителей средств низшего уровня. В других населенных пунктах – на базе местных отделений банков”, – сказал министр Минрегионстроя Анатолий Близнюк.Те, кто решит взять ипотечный кредит с частичной компенсацией процентной ставки, должны прийти с минимальным необходимым набором документов:– оригинал и копия паспорта;– копия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов;– справка о состоянии семьи;– копия свидетельства о браке (при наличии);– копия свидетельства о рождении детей или ребенка (при наличии);– справка “Форма-3” из Жэка либо справка от паспортиста из общежития или договор аренды квартиры установленного образца – если гражданин не стоит на квартирном учете (или справка о пребывании на учете граждан, которые, согласно законодательству, нуждаются в улучшении жилищных условий);– справка о доходах заемщика и членов его семьи за последние шесть месяцев.     Оксана ДУДАР.

Похожие Новости

  • О дискуссии с Зеленским, депутатский «спам» и президентские амбиции: интервью с Дмитрием РазумковымО дискуссии с Зеленским, депутатский «спам» и президентские амбиции: интервью с Дмитрием Разумковым Новости - 2020-05-17 О дискуссии с Зеленским, депутатский «спам» и президентские амбиции: интервью с Дмитрием РазумковымОстрый ум от отца-политолога, великолепная память и умение держаться в кадре от мамы-актрисы. И чем Дмитрий Разумков осторожен в словах, тем сильнее впечатление, что со временем должность руководителя парламента он захочет сменить на другую, и это не кресло мэра Киева. Он говорит, что не принимает непосредственного участия в Минском процессе, что […]
  • Россия разместит новые средства ПВО на севере КыргызстанаРоссия разместит новые средства ПВО на севере Кыргызстана Новости - 2020-02-14 Россия разместит новые средства ПВО на севере КыргызстанаРоссия планирует разместить новое оборудование противовоздушной и противоракетной обороны и беспилотники на своей авиабазе возле города Кант на севере Кыргызстана, сообщил заместитель начальника Генштаба вооруженных сил Кыргызстана Нурлан Киришеев. Россия от 2003 года использует в Кыргызстане как свою авиабазу Кант – военный аэродром в Чуйской области за 20 километров на восток от Бишкека – и […]
  • Пьяный сын Порошенко подпевал русскому рэперу Face в ночном клубе Лондона (Видео)Пьяный сын Порошенко подпевал русскому рэперу Face в ночном клубе Лондона (Видео) Во время выступления известного российского рэпера Face в Лондоне заметили сына бывшего президента Украины Михаила Порошенко. Видео опубликовал нардеп от фракции «Слуга народа» Александр Дубинский. На нем видно, как Михаил Порошенко, поднялся на сцену, после чего Face прокричал «русские в Лондоне». У юноши на видео несколько нарушена координация движений, вероятно он был пьян. «Между тем, концерт рэпера Face состоялся 21.02», - написал Дубинский акцентируя, что […]
  • Чрезвычайная ситуация в Украине: главное, что надо знатьЧрезвычайная ситуация в Украине: главное, что надо знать Новости - 2020-03-26 Чрезвычайная ситуация в Украине: главное, что надо знатьКабинет министров ввел режим чрезвычайной ситуации на всей территории Украины и продлил карантин до 24 апреля. Причины введения такого режима, порядок организации мероприятий по преодолению самой ситуации и ее последствий, особенности правовых отношений в государстве на определенное время, полномочия органов власти и права граждан в чрезвычайной ситуации определяются Кодексом гражданской […]
  • Крещение: ГСЧС обещает работу 3 тысяч спасателей возле мест купанияКрещение: ГСЧС обещает работу 3 тысяч спасателей возле мест купания Новости - 2020-01-20 Крещение: ГСЧС обещает работу 3 тысяч спасателей возле мест купанияВо время купаний по случаю Крещения возле водоемов будет дежурить более трех тысяч спасателей и 590 единиц техники, анонсируют в Государственной службе по чрезвычайным ситуациям. По сообщению ведомства, в каждом регионе Украины определены официальные места, где безопасно купаться. «Учитывая также отсутствие льда, граждане считают, что такая теплая зима - залог безопасного ныряния на […]
  • На Востоке погиб боец из ЛьвовщиныНа Востоке погиб боец из Львовщины Новости - 2018-10-13 На Востоке погиб боец из ЛьвовщиныВчера, 10 октября, на Востоке во время выполнения боевого задания погиб военнослужащий Роман Магас, 1991 года рождения. Об этом сообщает пресс-служба ЛОГА. Роман Магас родом из с. Баня Лисовицкая Стрыйского района, направлен в 128-ю отдельную горно-штурмовую бригаду. У погибшего осталась жена и двое детей. О месте и времени прощания с Героем будет сообщено дополнительно. […]
  • Во Львовском облсовете хотят реорганизовать еще два медицинских учрежденияВо Львовском облсовете хотят реорганизовать еще два медицинских учреждения Новости - 2017-07-28 Во Львовском облсовете хотят реорганизовать еще два медицинских учрежденияНа Львовщине реорганизуют два учреждения здравоохранения. В частности, речь идет о  присоединение к Львовской областной детской клинической больницы «ОХМАТДЕТ» Коммунального детского кардиоревматологического санатория. Также планируется реорганизовать Детский туберкулезный санаторий путем присоединения его к Львовского областного противотуберкулезного диспансера. […]
  •  Daily: Зеленский поздравил с Рождеством по григорианскому календарю Daily: Зеленский поздравил с Рождеством по григорианскому календарю Новости - 2019-12-26 Daily: Зеленский поздравил с Рождеством по григорианскому календарю«Миллионы людей во всем мире сегодня собираются семьями, чтобы вместе провести сочельник и встретить первую зарю. Она оповещает о Рождество Христово. В этот светлый праздник забудем о распрях. Это вечер согласия и единения. Каждый из нас стремится, чтобы как можно быстрее в каждой украинской дома пришел мир. Вспомним сегодня, что мир начинается с нас, с нашего принятия друг друга, […]
  • Во Львове обсудят тенденции моды в эре InstagramВо Львове обсудят тенденции моды в эре Instagram Новости - 2018-12-05 Во Львове обсудят тенденции моды в эре InstagramВ эту субботу, 8 декабря, под одной крышей соберутся представители дизайна и руководители моды для прогнозирования и дискуссия, креатива и просто в поиске новых идеи на широкомасштабном мастер-классе Мода в 2020 - 2021. Прогнозирования. 400 слайдов, 22 видео, 2 авторские фильмы насыщенного аналитическими данными и примерами, полученными на основе научной методологии Прогнозирования Моды и авторских […]
  • Украина и Россия ведут переговоры по обмену СенцоваУкраина и Россия ведут переговоры по обмену Сенцова Новости - 2016-06-15 Украина и Россия ведут переговоры по обмену СенцоваРоссия и Украина ведут совместную работу по обмену разных кандидатур, в том числе режиссера Олега Сенцова. Об этом заявил журналистам пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков, передает Украинская правда со ссылкой на Интерфакс-Украина. На вопрос, возможно ли сдвиги в деле обмена украинского режиссера, Песков заявил. Контакты осуществляются. Очень активно работает представитель Украины по […]
  • Ответственность за фейки: как медиаэксперты реагируют на инициативу БородянскогоОтветственность за фейки: как медиаэксперты реагируют на инициативу Бородянского Новости - 2019-12-05 Ответственность за фейки: как медиаэксперты реагируют на инициативу БородянскогоНамерение министра культуры, молодежи и спорта Владимира Бородянского запроваджити административной и уголовной ответственности за манипуляции в СМИ, который тот высказал 6 ноября во время парламентских слушаний относительно безопасности журналистов, вызвал оживленную дискуссию в медиасреде. Самого законопроекта еще нет, но вскоре после заявления министра, 15 ноября, […]
  • ГСЧС предупреждает о повышении уровня воды в нескольких регионахГСЧС предупреждает о повышении уровня воды в нескольких регионах Новости - 2020-06-28 ГСЧС предупреждает о повышении уровня воды в нескольких регионахГосударственная служба по чрезвычайным ситуациям предупреждает о подъеме уровня воды в нескольких регионах. В частности, спасатели прогнозируют дальнейшее затопление пойм рек бассейна Припяти в районе поселка Любешов в Волынской области в частности 28 июня. «27-30 июня, вследствие пропуска высокого дождевого паводка через Днестровские водохранилища и добегания паводковой волны […]
  • На Львовщине отчитываются о росте заработной платыНа Львовщине отчитываются о росте заработной платы Новости - 2017-08-02 На Львовщине отчитываются о росте заработной платыСредняя номинальная заработная плата одного штатного работника предприятий, учреждений, организаций в июне 2017 года составила 6734 грн. По сравнению с предыдущим месяцем она выросла на 8,7%, с июнем 2016 года – на 37,0%. За один отработанный час начислено в среднем одному работнику 52,34 грн. Уровень средней заработной платы в июне 2017 года превысил государственные социальные стандарты в 2,1 раза […]
  • В Городокском районе построят школу за 31 миллион гривенВ Городокском районе построят школу за 31 миллион гривен Новости - 2017-10-25 В Городокском районе построят школу за 31 миллион гривенОтдел образования Городокской районной государственной администрации в результате открытых торгов составил соглашение с ООО «Производственно-строительное предприятие «Вайкон» на строительство школы в селе Дубаневичи (Городокский район) за 31,4 млн грн. Об этом сообщается на сайте публичных закупок Prozorro, пишут Наши деньги. Львов За эти средства победитель торгов построит школу, […]
  • Рябошапка предложил передать СБУ расследования производств в отношении нападений на активистовРябошапка предложил передать СБУ расследования производств в отношении нападений на активистов Новости - 2020-02-26 Рябошапка предложил передать СБУ расследования производств в отношении нападений на активистовГенеральный прокурор Руслан Рябошапка предложил передать Службе безопасности Украины расследования уголовных производств относительно нападений на общественных активистов. Об этом он сказал во время «Форума реформ: на пути в Вильнюс» в Киеве. «Мы стараемся сейчас все дела, связанные с нападениями на активистов, передать в один орган досудебного […]

Related posts:

Leave a Reply