Кому дешевую ипотеку?

Кому дешевую ипотеку?

Государство на льготное приобретение жилья выделила миллиард гривен В мае стартовали новые президентские социальные инициативы – на этот раз речь идет о дешевом жилье, точнее, о дешевой ипотеке. Те, кто нуждается в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на поддержку государства в виде компенсации, то есть из 16% годовых за банковским кредитом 13% будет погашать государство и 3% – сам заемщик. На эти нужды правительство в госбюджете выискал миллиард гривен, правда, только на 2012 год. Квартирный вопрос Сколько людей в Украине нуждаются отдельного жилья, не знают ни президент, ни правительство, ни органы местного самоуправления. Потому что если раньше подобную статистику вели благодаря квартирной очереди, то сейчас на получение жилья от государства надеются или совсем наивные, или чиновники высшего ранга, депутаты, судьи и так далее, то есть те, кто мог бы и самостоятельно урегулировать квартирный вопрос, тогда как тысячи обычных украинцев не могут позволить себе хотя бы официально арендовать жилье.

Казалось бы, в такой ситуации могла бы помочь ипотека. Но с этим тоже не все в порядке, и квартира в кредит остается недоступной роскошью для большинства. Первая главная преграда – высокие процентные ставки по кредиту, вторая – высокие цены на жилье в сравнении со среднестатистической зарплатой. Согласно статистике, однокомнатная квартира в столице стоит примерно 60 тысяч долларов, во Львове – 40 тысяч долларов, в Харькове – 30-35, в Донецке – 25-30… Когда же среднестатистическая зарплата по стране не превышает двух тысяч девятьсот гривен, не трудно подсчитать, что при таких условиях, скажем, львовянину понадобится 9 лет, чтобы собрать нужную сумму, то есть всю до копейки зарплату откладывать. Зато на Западе последние полтора века жилье стоит столько, сколько составляет средняя зарплата обычного штатного работника среднего звена за 4-5 лет работы.

Относительно банковских ссуд, то все еще значительно хуже. Обещанные в рекламных роликах 12-13% годовых на самом деле составят в среднем 19% годовых и более по ипотеке, а максимальный срок займа – 20 лет. Поскольку, оформив все документы и взвесив все риски, именно во столько обойдется покупка жилья в кредит. На Западе же максимальная процентная ставка не превышает и 7%, а срок – 25-30 лет, например, в соседней Польше процентная ставка составляет 3-5%. Кроме того, даже те украинцы, чьи вполне приличные заработки позволяют обратиться за ипотеку, не всегда хотят иметь дело с банками.

Невероятное количество законодательных пробелов создает немало рисков. По статистике 120 тысяч украинцев стали жертвами афер с недвижимостью. Впрочем, квартирный вопрос волнует не только украинцев. В топ-пятерку лидеров по недоступностью жилья относятся. Марокко, Пакистан, Черногория, Белоруссия и Россия.

Именно в этих странах цена квадратных метров очень высока по сравнению с зарплатами. Зато доступным жильем могут похвастаться США, Доминиканская Республика, Чили, Швеция и Бельгия. Цена вопроса За 20 лет независимости было несколько попыток со стороны государства хоть как-то урегулировать жилищные вопросы. Одна из таких программ – молодежное жилищное кредитование. Как только программа появилась, как тысячи молодых людей начали выстраиваться в очереди с надеждой обзавестись собственными квадратными метрами.

И кому на самом деле повезло, но в масштабах государства это оказалось каплей в море. И вот в нынешнем году новая президентская инициатива – программа по долгосрочному кредитованию на приобретение жилья. А в конце мая Кабмин принял постановление №465 “Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которые требуют улучшения жилищных условий”. В чем же особенность этой социальной инициативы. Во-первых, кредиты будут выдавать под 16% годовых на срок до 15-ти лет, но 13% из этой ставки компенсирует государство и только 3% – заемщик.

Во-вторых, станет больше и претендентов на льготные кредиты, поскольку ранее на льготный кредит мог рассчитывать лишь тот, чьи доходы не превышали пяти среднемесячных зарплат (14 тысяч 710 гривен), а теперь на льготы может рассчитывать и человек, чья среднемесячная зарплата (совокупный доход заемщика и членов его семьи) не превышает десяти среднемесячных зарплат по Украине (29 тысяч 420 гривен для Украины и 45 тысяч 920 гривен для Киева). Получается, что дешевая ипотека станет доступной и богатым (если бедными считать тех, чей доход составляет почти 15 тысяч гривен). В Минрегионстрое считают, что такая норма устранит социальную несправедливость и дешевое жилье станет более доступным. Зато статистика ООН говорит о совсем другое. каждый, кто живет менее, чем на 17 долларов в день, считается бедным, а в Украине таких людей аж 78%.

В-третьих, квартирная очередь – больше не является основным условием для получения льготного кредита. Но в то же время преимущества будут предоставляться именно тем, кто состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и молодым семьям с детьми. В пресс-службе Министерства регионального строительства объясняют. “Причина в том, что большое количество людей, так называемых “очередников”, нуждающихся в улучшении квартирных условий, имеют достаточную финансовую возможность для получения такого ипотечного кредита. Прежде всего, это граждане, проживающие в общежитии или официально арендующие съемные квартиры”.

В-четвертых, несмотря на нормы площади жилья (40 кв.. м общей площади на одинокого гражданина или семью из двух лиц и 58 кв.. м на семью из трех и более человек), купить квартиру можно любой площади, но компенсация будет выплачиваться только исходя из нормативной площади и стоимости (нормы стоимости квадратного метра. в Киеве – 7 тысяч гривен, Киевской области, областных центрах, Севастополе и Симферополе – 5 тысяч гривен, для других населенных пунктов – 4 тысячи гривен). То есть заемщик должен оплатить разницу между фактической стоимостью жилья и нормами, заложенными правительственным постановлением, к тому же, это следует сделать сразу.

На практике эта разница может быть заложена в 25% стоимости жилья уплаченных в качестве первого взноса. Получается, если однокомнатная квартира во Львове стоит в среднем 40 тысяч долларов, то государство поможет с погашением 25-ти тысяч долларов от этой суммы, потому что именно столько должна стоить, по государственным меркам, однокомнатная квартира во Львове. В-пятых, как и раньше, квартира, приобретенная в кредит, не может сдаваться в аренду, а быть основным местом проживания заемщика, но вместе с тем (чего не было раньше) нет ограничения на перепродажу жилья только гражданам, которые претендуют на частичную компенсацию кредита. На данный момент в проекте согласились участвовать четыре банки. “Ощадбанк”, “Укргазбанк”, “Брокбизнесбанк” и “Финансы и кредит”.

Другие же финансовые учреждения не спешат присоединяться к правительственным социальных инициатив, поскольку считают, что установленная планка доходов для заемщика является слишком высокой даже для киевлян, не говоря уже о регионах, где официальными доходами более 10 тысяч гривен могут похвастаться лишь единицы, тем более, не идет речь о совокупных доходах семьи в 30 тысяч. Скептически настроен относительно социальных инициатив депутат Виктор Матчук, который утверждает, что те, кто поддастся на эту провокацию со стороны государства, рискует вообще остаться без жилья. “Средства на компенсацию процентов по кредитам заложены только в бюджете на этот год. Ну, возможно, еще в следующем году что-то выделят. А дальше что.

Изменятся власть, обстоятельства, а никаких законодательных оснований для компенсации процентов не останется… Но украинцам этого не объясняют. Власть счастлива, что нашла деньги на дешевую ипотеку на этот год и перед выборами. Что будет дальше – им безразлично. А украинцам, которые идут на такие условия государства, не рассказывают, во что они вляпались”. Как получить кредит По данным Минрегионстроя, сегодня примерно четыре с половиной тысячи человек изъявили желание получить ипотечный кредит, а более двух тысяч украинцев начали подыскивать себе квартиры у застройщиков и готовить документы, необходимые для получения дешевого кредита”.В регионах будут действовать офисы по принципу “единого окна”.

В областных центрах их будут создавать на базе региональных отделений Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству или других распорядителей средств низшего уровня. В других населенных пунктах – на базе местных отделений банков”, – сказал министр Минрегионстроя Анатолий Близнюк.Те, кто решит взять ипотечный кредит с частичной компенсацией процентной ставки, должны прийти с минимальным необходимым набором документов:– оригинал и копия паспорта;– копия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов;– справка о состоянии семьи;– копия свидетельства о браке (при наличии);– копия свидетельства о рождении детей или ребенка (при наличии);– справка “Форма-3” из Жэка либо справка от паспортиста из общежития или договор аренды квартиры установленного образца – если гражданин не стоит на квартирном учете (или справка о пребывании на учете граждан, которые, согласно законодательству, нуждаются в улучшении жилищных условий);– справка о доходах заемщика и членов его семьи за последние шесть месяцев.     Оксана ДУДАР.

Похожие Новости

  • В Шевченковском районе отремонтируют ряд улицВ Шевченковском районе отремонтируют ряд улиц Новости - 2018-07-24 В Шевченковском районе отремонтируют ряд улицВ Шевченковском районе отремонтируют ряд улиц. Об этом сообщил Игорь Зинкевич, депутат Львовского городского совета. Сегодня я, как депутат по округу, был приглашен в администрацию Шевченковского района для согласования окончательных решений по ремонту ул. Сосюры от Ул. Пожарных к Масарика 8, Ул Плетинецького. Здесь планируется капитальный ремонт дорог и благоустройству пешеходной зоны, который начнется […]
  • В Верховной Раде нет заявления Гончарука об отставкеВ Верховной Раде нет заявления Гончарука об отставке Новости - 2020-01-18 В Верховной Раде нет заявления Гончарука об отставке«Европейская солидарность» вместе с другими фракциями оппозиции взяли перерыв и обратились к председателю Верховной Рады с просьбой немедленно найти правительство и вызвать в парламент на полноценную час вопросов к Кабинету министров. В Верховной Раде нет никаких заявлений об отставке премьера. В то же время ложа правительства пуста», – отметила депутат парламента Ирина Геращенко (фракция […]
  • Как община на Львовщине из руины сделала современную амбулаториюКак община на Львовщине из руины сделала современную амбулаторию Новости - 2018-08-12 Как община на Львовщине из руины сделала современную амбулаториюУсилиями небольшой общины – большие изменения. Три года понадобилось медикам сельской амбулатории в Краковце, что на Львовщине, чтобы превратить здание в современный медицинское учреждение. Изменения начались, когда в село, только окончив вуз, приехал молодой врач из Львова. Об этом пишет 5 канал. Амбулатория Краковца обслуживает более пяти тысяч человек – жителей восьми […]
  • На Львовщине одобрили проект Перспективного плана еще трех районовНа Львовщине одобрили проект Перспективного плана еще трех районов Новости - 2016-11-08 На Львовщине одобрили проект Перспективного плана еще трех районовСегодня, 8 ноября, Львовский областной совет принял изменения к проекту Перспективного плана состоятельных территориальных общин Стрыйского, Сколевского и Пустомытовского районов. Представлял документы первый заместитель председателя ЛОГА Ростислав Замлинский, информирует пресс-служба ЛОГА. Так, в пределах Стрыйского района планируется образовали четыре объединенные территориальные […]
  • На Новую украинскую школу на Львовщине выделили 100 миллионов из госбюджетаНа Новую украинскую школу на Львовщине выделили 100 миллионов из госбюджета Новости - 2018-07-18 На Новую украинскую школу на Львовщине выделили 100 миллионов из госбюджетаИз этих средств 28,5 млн грн направят на подготовку учителей начальных классов, иностранных языков и заместителей директоров школ. Об этом сообщила пресс-служба Львовской ОГА. На реализацию Новой украинской школы  из государственного бюджета Львовской области выделили средства в сумме сумму 99,4 млн. гривен. В частности, для закупки дидактических материалов, современной […]
  • Город, над Ратушей которого впервые в Украине подняли сине-желтый флаг, празднует День рожденияГород, над Ратушей которого впервые в Украине подняли сине-желтый флаг, празднует День рождения Новости - 2017-06-04 Город, над Ратушей которого впервые в Украине подняли сине-желтый флаг, празднует День рожденияСегодня, 4 июня, в Стрые проходят торжества по случаю Дня города. Первое упоминание о Стрый датируется 1385 годом. Уже тогда город упоминается как центр волости. В 1431 году город получает Магдебургское право. Значительный рост Стрыя происходило во второй половине XVII века, способствовал развитию города бывший стрыйский староста, а позже король Речи […]
  • На Львовщине две агрофирмы не поделили урожайНа Львовщине две агрофирмы не поделили урожай Новости - 2018-10-17 На Львовщине две агрофирмы не поделили урожайФото илюстративнеУ Николаевском районе Львовской области возник скандал вокруг рейдерского захвата урожая. К председателю ЛОГА обратилась фирма ФХ Поляна с просьбой вмешаться в ситуацию с рейдерством на полях. Так, Поляна обвиняет Ооо Мария Фарминг Львов в бандитских действиях, а именно - рейдерский захват. Как говорится в обращении, участие в противоправных действиях принимали около 30-ти людей в черном […]
  • Львовский горсовет задолжал Червонограда почти полмиллиона гривен за мусорЛьвовский горсовет задолжал Червонограда почти полмиллиона гривен за мусор Новости - 2017-07-27 Львовский горсовет задолжал Червонограда почти полмиллиона гривен за мусорЛьвовский горсовет задолжал Червонограда 486,9 тыс. грн за мусор, принятое в июне. Об этом 26 июля сообщил городской председатель Червонограда Андрей Заливський, пишет IA . «Общий долг Львов перед Червоноградом за июнь за мусор составляет 486,9 тыс. грн. Это за 429, 82 тонны отходов, которые привезли в Червоноград «AVE Львов» и «Львивспецкомунтранс». Субвенции из городского […]
  • Врача, которого обвиняют в смерти 12-летнего Романа Кулака, таки отстранили от работыВрача, которого обвиняют в смерти 12-летнего Романа Кулака, таки отстранили от работы Новости - 2019-01-26 Врача, которого обвиняют в смерти 12-летнего Романа Кулака, таки отстранили от работыСегодня, в Галицком суде Львова судья Волоско таки отстранил врача Жидачевской больницы, который подозревается в халатности, приведшей к смерти мальчика. Как сообщила а Галина Янко, председатель ОС при СБУ во Львовской области, суд должен был состояться еще вчера. Вчера его (врача - прим. редактора) адвокаты заявили об отстранении судьи в деле.  Однако, […]
  • На Лычаковском кладбище почтили память Героев Небесной СотниНа Лычаковском кладбище почтили память Героев Небесной Сотни Новости - 2018-02-20 На Лычаковском кладбище почтили память Героев Небесной СотниСегодня, 20 февраля, в День Героев Небесной Сотни на Лычаковском кладбище почтили память новейших Героев Украины. Об этом сообщает пресс-служба ЛОГА. На поле почетных захоронений № 67 представители власти, общественных организаций, участники Революции Достоинства и участники АТО, семьи героически погибших, студенческая молодежь возложили цветы и отдали дань уважения Героям Небесной Сотни и […]
  • Сегодня во Львове на маршруты не выехало 231 автобусовСегодня во Львове на маршруты не выехало 231 автобусов Новости - 2017-09-14 Сегодня во Львове на маршруты не выехало 231 автобусовСегодня во Львове, согласно системы GPS контроля, на маршрут выехало 412 автобусов.  За пределами маршрута. 15 автобусов. Об этом сообщает ОО За качественный транспорт со ссылкой на сайт львовского ГОРСОВЕТА. Кроме того, на территории АТП. 33 автобусов. Не выехали на маршруты. 231 автобусов.  Средние показатель количества автобусов по всем АТП. 62,3% Более подробную информацию […]
  • Во Львове собирают деньги для трехлетнего мальчикаВо Львове собирают деньги для трехлетнего мальчика Новости - 2017-06-14 Во Львове собирают деньги для трехлетнего мальчикаВо Львове собирают деньги на лечение трехлетнего мальчика. Мама мальчика, Наталья Садовая, рассказала а, что ребенку нужна реабилитация каждые 2-3 месяца. Каждый курс реабилитации стоит 24 тысячи гривен. Однако, в семье, которая воспитывает трех детей нет таких средств. «Я родила сына на 26-й неделе беременности с весом 960 грамм. Сначала он лежал в больнице, потому что не мог сам дышать. Врачи […]
  • «Сошлись посередине»: Витренко оценил соглашение с «Газпромом»«Сошлись посередине»: Витренко оценил соглашение с «Газпромом» Новости - 2019-12-22 «Сошлись посередине»: Витренко оценил соглашение с «Газпромом»«Газпром» хотел один год, мы – десять, сошлись посередине. Гарантированные мощности – тоже примерно посередине между тем, что предлагал «Газпром», и что хотели мы», – оценил чиновник результаты договоренностей. «3 миллиарда долларов «живыми деньгами» до конца этого года. Таким образом в полной мере будет выполнено решение Стокгольмского арбитража по транзитным делом. Здесь полная […]
  • На Львовщине парень сгорел от поражения током на крыше грузового поездаНа Львовщине парень сгорел от поражения током на крыше грузового поезда Новости - 2018-07-10 На Львовщине парень сгорел от поражения током на крыше грузового поездаВ Буском районе Львовской области от поражения током погиб 20-летний мужчина. Как сообщили в департаменте гражданской защиты Львовской ОГА, 9 июля, в 10. 24, на электровозе грузового поезда, который стоял на станции Ожидов Буского района, был смертельно травмирован электрическим током контактной сети 20-летний житель с. Ясенив Бродовского района. Причины и обстоятельства […]
  • Аллах Акбар, Донбасс!Аллах Акбар, Донбасс! Наконец Донбасс дождался того, чего хотел, и в один прекрасный день оказался в России, правда сразу же в ее северокавказской части. Увидим, долго ли продлится радость, с которой встречали чеченских боевиков женщины в центре Донецка. Увидим, какое счастье принесут чеченцы даме, которая вышла на митинг с плакатом о защите от украинской армии. На всякий случай, если будет изнасилована ее дочь, застрелен сын или муж, или ограбленная квартира - не будет на кого обижаться. Ведь выражая […]

Related posts:

Leave a Reply