Кому дешевую ипотеку?

Кому дешевую ипотеку?

Государство на льготное приобретение жилья выделила миллиард гривен В мае стартовали новые президентские социальные инициативы – на этот раз речь идет о дешевом жилье, точнее, о дешевой ипотеке. Те, кто нуждается в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на поддержку государства в виде компенсации, то есть из 16% годовых за банковским кредитом 13% будет погашать государство и 3% – сам заемщик. На эти нужды правительство в госбюджете выискал миллиард гривен, правда, только на 2012 год. Квартирный вопрос Сколько людей в Украине нуждаются отдельного жилья, не знают ни президент, ни правительство, ни органы местного самоуправления. Потому что если раньше подобную статистику вели благодаря квартирной очереди, то сейчас на получение жилья от государства надеются или совсем наивные, или чиновники высшего ранга, депутаты, судьи и так далее, то есть те, кто мог бы и самостоятельно урегулировать квартирный вопрос, тогда как тысячи обычных украинцев не могут позволить себе хотя бы официально арендовать жилье.

Казалось бы, в такой ситуации могла бы помочь ипотека. Но с этим тоже не все в порядке, и квартира в кредит остается недоступной роскошью для большинства. Первая главная преграда – высокие процентные ставки по кредиту, вторая – высокие цены на жилье в сравнении со среднестатистической зарплатой. Согласно статистике, однокомнатная квартира в столице стоит примерно 60 тысяч долларов, во Львове – 40 тысяч долларов, в Харькове – 30-35, в Донецке – 25-30… Когда же среднестатистическая зарплата по стране не превышает двух тысяч девятьсот гривен, не трудно подсчитать, что при таких условиях, скажем, львовянину понадобится 9 лет, чтобы собрать нужную сумму, то есть всю до копейки зарплату откладывать. Зато на Западе последние полтора века жилье стоит столько, сколько составляет средняя зарплата обычного штатного работника среднего звена за 4-5 лет работы.

Относительно банковских ссуд, то все еще значительно хуже. Обещанные в рекламных роликах 12-13% годовых на самом деле составят в среднем 19% годовых и более по ипотеке, а максимальный срок займа – 20 лет. Поскольку, оформив все документы и взвесив все риски, именно во столько обойдется покупка жилья в кредит. На Западе же максимальная процентная ставка не превышает и 7%, а срок – 25-30 лет, например, в соседней Польше процентная ставка составляет 3-5%. Кроме того, даже те украинцы, чьи вполне приличные заработки позволяют обратиться за ипотеку, не всегда хотят иметь дело с банками.

Невероятное количество законодательных пробелов создает немало рисков. По статистике 120 тысяч украинцев стали жертвами афер с недвижимостью. Впрочем, квартирный вопрос волнует не только украинцев. В топ-пятерку лидеров по недоступностью жилья относятся. Марокко, Пакистан, Черногория, Белоруссия и Россия.

Именно в этих странах цена квадратных метров очень высока по сравнению с зарплатами. Зато доступным жильем могут похвастаться США, Доминиканская Республика, Чили, Швеция и Бельгия. Цена вопроса За 20 лет независимости было несколько попыток со стороны государства хоть как-то урегулировать жилищные вопросы. Одна из таких программ – молодежное жилищное кредитование. Как только программа появилась, как тысячи молодых людей начали выстраиваться в очереди с надеждой обзавестись собственными квадратными метрами.

И кому на самом деле повезло, но в масштабах государства это оказалось каплей в море. И вот в нынешнем году новая президентская инициатива – программа по долгосрочному кредитованию на приобретение жилья. А в конце мая Кабмин принял постановление №465 “Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которые требуют улучшения жилищных условий”. В чем же особенность этой социальной инициативы. Во-первых, кредиты будут выдавать под 16% годовых на срок до 15-ти лет, но 13% из этой ставки компенсирует государство и только 3% – заемщик.

Во-вторых, станет больше и претендентов на льготные кредиты, поскольку ранее на льготный кредит мог рассчитывать лишь тот, чьи доходы не превышали пяти среднемесячных зарплат (14 тысяч 710 гривен), а теперь на льготы может рассчитывать и человек, чья среднемесячная зарплата (совокупный доход заемщика и членов его семьи) не превышает десяти среднемесячных зарплат по Украине (29 тысяч 420 гривен для Украины и 45 тысяч 920 гривен для Киева). Получается, что дешевая ипотека станет доступной и богатым (если бедными считать тех, чей доход составляет почти 15 тысяч гривен). В Минрегионстрое считают, что такая норма устранит социальную несправедливость и дешевое жилье станет более доступным. Зато статистика ООН говорит о совсем другое. каждый, кто живет менее, чем на 17 долларов в день, считается бедным, а в Украине таких людей аж 78%.

В-третьих, квартирная очередь – больше не является основным условием для получения льготного кредита. Но в то же время преимущества будут предоставляться именно тем, кто состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и молодым семьям с детьми. В пресс-службе Министерства регионального строительства объясняют. “Причина в том, что большое количество людей, так называемых “очередников”, нуждающихся в улучшении квартирных условий, имеют достаточную финансовую возможность для получения такого ипотечного кредита. Прежде всего, это граждане, проживающие в общежитии или официально арендующие съемные квартиры”.

В-четвертых, несмотря на нормы площади жилья (40 кв.. м общей площади на одинокого гражданина или семью из двух лиц и 58 кв.. м на семью из трех и более человек), купить квартиру можно любой площади, но компенсация будет выплачиваться только исходя из нормативной площади и стоимости (нормы стоимости квадратного метра. в Киеве – 7 тысяч гривен, Киевской области, областных центрах, Севастополе и Симферополе – 5 тысяч гривен, для других населенных пунктов – 4 тысячи гривен). То есть заемщик должен оплатить разницу между фактической стоимостью жилья и нормами, заложенными правительственным постановлением, к тому же, это следует сделать сразу.

На практике эта разница может быть заложена в 25% стоимости жилья уплаченных в качестве первого взноса. Получается, если однокомнатная квартира во Львове стоит в среднем 40 тысяч долларов, то государство поможет с погашением 25-ти тысяч долларов от этой суммы, потому что именно столько должна стоить, по государственным меркам, однокомнатная квартира во Львове. В-пятых, как и раньше, квартира, приобретенная в кредит, не может сдаваться в аренду, а быть основным местом проживания заемщика, но вместе с тем (чего не было раньше) нет ограничения на перепродажу жилья только гражданам, которые претендуют на частичную компенсацию кредита. На данный момент в проекте согласились участвовать четыре банки. “Ощадбанк”, “Укргазбанк”, “Брокбизнесбанк” и “Финансы и кредит”.

Другие же финансовые учреждения не спешат присоединяться к правительственным социальных инициатив, поскольку считают, что установленная планка доходов для заемщика является слишком высокой даже для киевлян, не говоря уже о регионах, где официальными доходами более 10 тысяч гривен могут похвастаться лишь единицы, тем более, не идет речь о совокупных доходах семьи в 30 тысяч. Скептически настроен относительно социальных инициатив депутат Виктор Матчук, который утверждает, что те, кто поддастся на эту провокацию со стороны государства, рискует вообще остаться без жилья. “Средства на компенсацию процентов по кредитам заложены только в бюджете на этот год. Ну, возможно, еще в следующем году что-то выделят. А дальше что.

Изменятся власть, обстоятельства, а никаких законодательных оснований для компенсации процентов не останется… Но украинцам этого не объясняют. Власть счастлива, что нашла деньги на дешевую ипотеку на этот год и перед выборами. Что будет дальше – им безразлично. А украинцам, которые идут на такие условия государства, не рассказывают, во что они вляпались”. Как получить кредит По данным Минрегионстроя, сегодня примерно четыре с половиной тысячи человек изъявили желание получить ипотечный кредит, а более двух тысяч украинцев начали подыскивать себе квартиры у застройщиков и готовить документы, необходимые для получения дешевого кредита”.В регионах будут действовать офисы по принципу “единого окна”.

В областных центрах их будут создавать на базе региональных отделений Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству или других распорядителей средств низшего уровня. В других населенных пунктах – на базе местных отделений банков”, – сказал министр Минрегионстроя Анатолий Близнюк.Те, кто решит взять ипотечный кредит с частичной компенсацией процентной ставки, должны прийти с минимальным необходимым набором документов:– оригинал и копия паспорта;– копия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов;– справка о состоянии семьи;– копия свидетельства о браке (при наличии);– копия свидетельства о рождении детей или ребенка (при наличии);– справка “Форма-3” из Жэка либо справка от паспортиста из общежития или договор аренды квартиры установленного образца – если гражданин не стоит на квартирном учете (или справка о пребывании на учете граждан, которые, согласно законодательству, нуждаются в улучшении жилищных условий);– справка о доходах заемщика и членов его семьи за последние шесть месяцев.     Оксана ДУДАР.

Похожие Новости

  • О дискуссии с Зеленским, депутатский «спам» и президентские амбиции: интервью с Дмитрием РазумковымО дискуссии с Зеленским, депутатский «спам» и президентские амбиции: интервью с Дмитрием Разумковым Новости - 2020-05-17 О дискуссии с Зеленским, депутатский «спам» и президентские амбиции: интервью с Дмитрием РазумковымОстрый ум от отца-политолога, великолепная память и умение держаться в кадре от мамы-актрисы. И чем Дмитрий Разумков осторожен в словах, тем сильнее впечатление, что со временем должность руководителя парламента он захочет сменить на другую, и это не кресло мэра Киева. Он говорит, что не принимает непосредственного участия в Минском процессе, что […]
  • Россия разместит новые средства ПВО на севере КыргызстанаРоссия разместит новые средства ПВО на севере Кыргызстана Новости - 2020-02-14 Россия разместит новые средства ПВО на севере КыргызстанаРоссия планирует разместить новое оборудование противовоздушной и противоракетной обороны и беспилотники на своей авиабазе возле города Кант на севере Кыргызстана, сообщил заместитель начальника Генштаба вооруженных сил Кыргызстана Нурлан Киришеев. Россия от 2003 года использует в Кыргызстане как свою авиабазу Кант – военный аэродром в Чуйской области за 20 километров на восток от Бишкека – и […]
  • Пьяный сын Порошенко подпевал русскому рэперу Face в ночном клубе Лондона (Видео)Пьяный сын Порошенко подпевал русскому рэперу Face в ночном клубе Лондона (Видео) Во время выступления известного российского рэпера Face в Лондоне заметили сына бывшего президента Украины Михаила Порошенко. Видео опубликовал нардеп от фракции «Слуга народа» Александр Дубинский. На нем видно, как Михаил Порошенко, поднялся на сцену, после чего Face прокричал «русские в Лондоне». У юноши на видео несколько нарушена координация движений, вероятно он был пьян. «Между тем, концерт рэпера Face состоялся 21.02», - написал Дубинский акцентируя, что […]
  • Проект строительства северной части львовской обизнои будет стоить более 8 миллионовПроект строительства северной части львовской обизнои будет стоить более 8 миллионов Новости - 2017-11-29 Проект строительства северной части львовской обизнои будет стоить более 8 миллионовСлужба автомобильных дорог во Львовской области 24 ноября заключила соглашение на разработку проектно-сметной документации строительства северной части кольцевой дороги Львова с ООО «Институт комплексного проектирования объектов строительства». Стоимость сделки 8,3 млн грн. Об этом стало известно из портала публичных закупок Prozorro, пишут «Наши деньги. Львов». […]
  • Во Львове погасили марку, посвященную победе Сечевых Стрельцов на горе Маковка Во Львове погасили марку, посвященную победе Сечевых Стрельцов на горе Маковка Во Львове погасили марку, посвященную победе Сечевых Стрельцов на горе Маковка Новости - 2016-01-16 Во Львове погасили марку, посвященную победе Сечевых Стрельцов на горе Маковка На выполнение Указа Президента Украины «О мероприятиях по празднованию деятельности Украинских Сечевых Стрельцов и 100-летия их победы на горе Маковка, с целью чествования мужества и героизма борцов за независимость Украины», Укрпочта 5 декабря ввела в обращение и считает действительным […]
  • Маленькая победа. Суд обязал один из крупнейших банков Украины выдавать чеки на государственном языкеМаленькая победа. Суд обязал один из крупнейших банков Украины выдавать чеки на государственном языке Новости - 2017-06-12 Маленькая победа. Суд обязал один из крупнейших банков Украины выдавать чеки на государственном языкеСуд обязал Укрсоцбанк выдавать чеки на украинском языке. Об этом на своей странице в ФБ сообщил активист Святослав Литинский.    «Печерский райсуд Киева удовлетворил наш иск полностью и признал действия Укрсоцбанк относительно выдачи квитанций платежного терминала негосударственном языке - неправомерными и обязал предоставлять все […]
  • Одиозного сотрудника СБУ Игоря Масика задержали на взятке 10 000$Одиозного сотрудника СБУ Игоря Масика задержали на взятке 10 000$ Новости - 2017-09-01 Одиозного сотрудника СБУ Игоря Масика задержали на взятке 10 000$22 августа был атриманий служащий СБУ ранее уже подозревался вымогательстве, однако доказать его вину так и не удалось. Помните СБУшника Игоря Масика, которого Владимир Парасюк якобы похитил из леса.  Владимир отвез его тогда в Областное управление СБУ и передал лично в руки тогдашнего руководителя генерала Андрейчука. Мы ходили в ГПУ на допросы, давали показания, что […]
  • Чехия все больше привлекает гастарбайтеров и туристов из Украины €? Евгений ПеребийнисЧехия все больше привлекает гастарбайтеров и туристов из Украины €? Евгений Перебийнис Новости - 2020-02-20 Чехия все больше привлекает гастарбайтеров и туристов из Украины €? Евгений ПеребийнисОколо 140 тысяч украинцев легально работают и проживают в Чехии, по информации чешского правительства. Сколько нелегальных украинских заробитчан в этой стране – неизвестно. Украинцы составляют самую большую диаспору в Чехии. Как чувствуют себя украинцы в Чехии? Или чехи интересуются Украиной? Или российская пропаганда пытается навредить чешско-украинским […]
  • Во Львове посчитали дома с лоскутковым покраскойВо Львове посчитали дома с лоскутковым покраской Новости - 2018-03-15 Во Львове посчитали дома с лоскутковым покраскойФото. Твое мистоУ Львове было проведено инвентаризацию фасадов по лоскутному покраска. Выявлено 1322 дома с таким окрашиванием. Собственникам помещений направляют уведомления по приведению фасадов в паспорта устройство. Об этом Как сообщила Ирина Маруняк, директор департамента жилищного хозяйства и инфраструктуры ЛГС. «Мы провели инвентаризацию фасадов по лоскутному покраска. Инвентаризацию проводили […]
  • Лишь 12% львовских семей получают субсидииЛишь 12% львовских семей получают субсидии Новости - 2018-08-09 Лишь 12% львовских семей получают субсидииС мая этого года в Украине действуют изменения в назначении жилищной субсидии, поэтому изменилось количество семей, которые имеют право на ее получение. Как сообщили в управлении социальной защиты Львовского городского совета, по состоянию на 1 августа во Львове жилищную субсидию получают 29 732 домохозяйства. А это 12% от всех домохозяйств Львова (в городе всего 248,5 тыс. семей).   Об этом сообщили в […]
  • На Львовщине пьян водитель предлагал инспектору патрульной полиции взяткуНа Львовщине пьян водитель предлагал инспектору патрульной полиции взятку Новости - 2017-06-30 На Львовщине пьян водитель предлагал инспектору патрульной полиции взяткуСтрийской местной прокуратурой направлено в суд уголовное производство в отношении местного жителя, который обвиняется в совершении уголовного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 369 УК Украины (предложение, обещание или предоставление неправомерной выгоды служебному лицу). Об этом информируют в пресс-службе областной прокуратуры. Отметим, что последний 17. 2017 двигаясь […]
  • Что будет на месте завода в историческом ареале Львова, решат на архитектурном конкурсеЧто будет на месте завода в историческом ареале Львова, решат на архитектурном конкурсе Новости - 2017-11-01 Что будет на месте завода в историческом ареале Львова, решат на архитектурном конкурсеФото илюстративнеЗа последний два года было проведено 8 архитектурных конкурсов на лучшие проектные предложения обустройства общественных пространств, построения важных для города помещений и т. п. До конца 2017 года планируют объявить еще два. по общественном пространстве возле кинотеатра Довженко и на месте завода в границах ул. Одесской - ул. Городецкой. Об […]
  • Предприятие на Закарпатье отреагировало на отчет Earthsight о незаконной вырубке древесины для IKEAПредприятие на Закарпатье отреагировало на отчет Earthsight о незаконной вырубке древесины для IKEA Новости - 2020-06-26 Предприятие на Закарпатье отреагировало на отчет Earthsight о незаконной вырубке древесины для IKEAРасположено на Закарпатье государственное предприятие «Великобычковской лесоохотничье хозяйство» 25 июня отреагировало на исследование британской неприбыльной организации Earthsight, в котором говорится, что шведская компания IKEA продает буковые стулья из древесины, незаконно вырубленной в украинских Карпатах. «Работа Earthsight по подготовке отчета […]
  • В киосках Львова могут запретить торговлю алкоголем?В киосках Львова могут запретить торговлю алкоголем? Новости - 2018-06-16 В киосках Львова могут запретить торговлю алкоголем?Фото иллюстративное«Мафы имеют очень негативное влияние на общий облик города, места их скопления имеют вид крайне антисоциальных зон, а это в свою очередь притягивает криминальные элементы и значительно снижает уровень безопасности для жителей и гостей города», - так считает Назарий Шершинь, который зарегистрировал на сайте Львовского горсовета петицию о необходимости «изъять из перечня […]
  • Эксперт: выборы на Донбассе €? козырь для ПутинаЭксперт: выборы на Донбассе €? козырь для Путина Новости - 2020-05-24 Эксперт: выборы на Донбассе €? козырь для ПутинаСергей Сумленный: Я не посвящен, разумеется, в подробности этих переговоров, но, насколько я понимаю позицию Ангелы Меркель и вообще немецкой внешней политики, она заключается в том, что говорит напрямую с Москвой и решать без участия Украины судьбу Украины невозможно. И я думаю, что никто не будет договариваться с Москвой, Путиным или его эмиссарами относительно каких-то решений по войне в Украине и […]

Related posts:

Leave a Reply