Кому дешевую ипотеку?

Кому дешевую ипотеку?

Государство на льготное приобретение жилья выделила миллиард гривен В мае стартовали новые президентские социальные инициативы – на этот раз речь идет о дешевом жилье, точнее, о дешевой ипотеке. Те, кто нуждается в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на поддержку государства в виде компенсации, то есть из 16% годовых за банковским кредитом 13% будет погашать государство и 3% – сам заемщик. На эти нужды правительство в госбюджете выискал миллиард гривен, правда, только на 2012 год. Квартирный вопрос Сколько людей в Украине нуждаются отдельного жилья, не знают ни президент, ни правительство, ни органы местного самоуправления. Потому что если раньше подобную статистику вели благодаря квартирной очереди, то сейчас на получение жилья от государства надеются или совсем наивные, или чиновники высшего ранга, депутаты, судьи и так далее, то есть те, кто мог бы и самостоятельно урегулировать квартирный вопрос, тогда как тысячи обычных украинцев не могут позволить себе хотя бы официально арендовать жилье.

Казалось бы, в такой ситуации могла бы помочь ипотека. Но с этим тоже не все в порядке, и квартира в кредит остается недоступной роскошью для большинства. Первая главная преграда – высокие процентные ставки по кредиту, вторая – высокие цены на жилье в сравнении со среднестатистической зарплатой. Согласно статистике, однокомнатная квартира в столице стоит примерно 60 тысяч долларов, во Львове – 40 тысяч долларов, в Харькове – 30-35, в Донецке – 25-30… Когда же среднестатистическая зарплата по стране не превышает двух тысяч девятьсот гривен, не трудно подсчитать, что при таких условиях, скажем, львовянину понадобится 9 лет, чтобы собрать нужную сумму, то есть всю до копейки зарплату откладывать. Зато на Западе последние полтора века жилье стоит столько, сколько составляет средняя зарплата обычного штатного работника среднего звена за 4-5 лет работы.

Относительно банковских ссуд, то все еще значительно хуже. Обещанные в рекламных роликах 12-13% годовых на самом деле составят в среднем 19% годовых и более по ипотеке, а максимальный срок займа – 20 лет. Поскольку, оформив все документы и взвесив все риски, именно во столько обойдется покупка жилья в кредит. На Западе же максимальная процентная ставка не превышает и 7%, а срок – 25-30 лет, например, в соседней Польше процентная ставка составляет 3-5%. Кроме того, даже те украинцы, чьи вполне приличные заработки позволяют обратиться за ипотеку, не всегда хотят иметь дело с банками.

Невероятное количество законодательных пробелов создает немало рисков. По статистике 120 тысяч украинцев стали жертвами афер с недвижимостью. Впрочем, квартирный вопрос волнует не только украинцев. В топ-пятерку лидеров по недоступностью жилья относятся. Марокко, Пакистан, Черногория, Белоруссия и Россия.

Именно в этих странах цена квадратных метров очень высока по сравнению с зарплатами. Зато доступным жильем могут похвастаться США, Доминиканская Республика, Чили, Швеция и Бельгия. Цена вопроса За 20 лет независимости было несколько попыток со стороны государства хоть как-то урегулировать жилищные вопросы. Одна из таких программ – молодежное жилищное кредитование. Как только программа появилась, как тысячи молодых людей начали выстраиваться в очереди с надеждой обзавестись собственными квадратными метрами.

И кому на самом деле повезло, но в масштабах государства это оказалось каплей в море. И вот в нынешнем году новая президентская инициатива – программа по долгосрочному кредитованию на приобретение жилья. А в конце мая Кабмин принял постановление №465 “Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которые требуют улучшения жилищных условий”. В чем же особенность этой социальной инициативы. Во-первых, кредиты будут выдавать под 16% годовых на срок до 15-ти лет, но 13% из этой ставки компенсирует государство и только 3% – заемщик.

Во-вторых, станет больше и претендентов на льготные кредиты, поскольку ранее на льготный кредит мог рассчитывать лишь тот, чьи доходы не превышали пяти среднемесячных зарплат (14 тысяч 710 гривен), а теперь на льготы может рассчитывать и человек, чья среднемесячная зарплата (совокупный доход заемщика и членов его семьи) не превышает десяти среднемесячных зарплат по Украине (29 тысяч 420 гривен для Украины и 45 тысяч 920 гривен для Киева). Получается, что дешевая ипотека станет доступной и богатым (если бедными считать тех, чей доход составляет почти 15 тысяч гривен). В Минрегионстрое считают, что такая норма устранит социальную несправедливость и дешевое жилье станет более доступным. Зато статистика ООН говорит о совсем другое. каждый, кто живет менее, чем на 17 долларов в день, считается бедным, а в Украине таких людей аж 78%.

В-третьих, квартирная очередь – больше не является основным условием для получения льготного кредита. Но в то же время преимущества будут предоставляться именно тем, кто состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и молодым семьям с детьми. В пресс-службе Министерства регионального строительства объясняют. “Причина в том, что большое количество людей, так называемых “очередников”, нуждающихся в улучшении квартирных условий, имеют достаточную финансовую возможность для получения такого ипотечного кредита. Прежде всего, это граждане, проживающие в общежитии или официально арендующие съемные квартиры”.

В-четвертых, несмотря на нормы площади жилья (40 кв.. м общей площади на одинокого гражданина или семью из двух лиц и 58 кв.. м на семью из трех и более человек), купить квартиру можно любой площади, но компенсация будет выплачиваться только исходя из нормативной площади и стоимости (нормы стоимости квадратного метра. в Киеве – 7 тысяч гривен, Киевской области, областных центрах, Севастополе и Симферополе – 5 тысяч гривен, для других населенных пунктов – 4 тысячи гривен). То есть заемщик должен оплатить разницу между фактической стоимостью жилья и нормами, заложенными правительственным постановлением, к тому же, это следует сделать сразу.

На практике эта разница может быть заложена в 25% стоимости жилья уплаченных в качестве первого взноса. Получается, если однокомнатная квартира во Львове стоит в среднем 40 тысяч долларов, то государство поможет с погашением 25-ти тысяч долларов от этой суммы, потому что именно столько должна стоить, по государственным меркам, однокомнатная квартира во Львове. В-пятых, как и раньше, квартира, приобретенная в кредит, не может сдаваться в аренду, а быть основным местом проживания заемщика, но вместе с тем (чего не было раньше) нет ограничения на перепродажу жилья только гражданам, которые претендуют на частичную компенсацию кредита. На данный момент в проекте согласились участвовать четыре банки. “Ощадбанк”, “Укргазбанк”, “Брокбизнесбанк” и “Финансы и кредит”.

Другие же финансовые учреждения не спешат присоединяться к правительственным социальных инициатив, поскольку считают, что установленная планка доходов для заемщика является слишком высокой даже для киевлян, не говоря уже о регионах, где официальными доходами более 10 тысяч гривен могут похвастаться лишь единицы, тем более, не идет речь о совокупных доходах семьи в 30 тысяч. Скептически настроен относительно социальных инициатив депутат Виктор Матчук, который утверждает, что те, кто поддастся на эту провокацию со стороны государства, рискует вообще остаться без жилья. “Средства на компенсацию процентов по кредитам заложены только в бюджете на этот год. Ну, возможно, еще в следующем году что-то выделят. А дальше что.

Изменятся власть, обстоятельства, а никаких законодательных оснований для компенсации процентов не останется… Но украинцам этого не объясняют. Власть счастлива, что нашла деньги на дешевую ипотеку на этот год и перед выборами. Что будет дальше – им безразлично. А украинцам, которые идут на такие условия государства, не рассказывают, во что они вляпались”. Как получить кредит По данным Минрегионстроя, сегодня примерно четыре с половиной тысячи человек изъявили желание получить ипотечный кредит, а более двух тысяч украинцев начали подыскивать себе квартиры у застройщиков и готовить документы, необходимые для получения дешевого кредита”.В регионах будут действовать офисы по принципу “единого окна”.

В областных центрах их будут создавать на базе региональных отделений Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству или других распорядителей средств низшего уровня. В других населенных пунктах – на базе местных отделений банков”, – сказал министр Минрегионстроя Анатолий Близнюк.Те, кто решит взять ипотечный кредит с частичной компенсацией процентной ставки, должны прийти с минимальным необходимым набором документов:– оригинал и копия паспорта;– копия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов;– справка о состоянии семьи;– копия свидетельства о браке (при наличии);– копия свидетельства о рождении детей или ребенка (при наличии);– справка “Форма-3” из Жэка либо справка от паспортиста из общежития или договор аренды квартиры установленного образца – если гражданин не стоит на квартирном учете (или справка о пребывании на учете граждан, которые, согласно законодательству, нуждаются в улучшении жилищных условий);– справка о доходах заемщика и членов его семьи за последние шесть месяцев.     Оксана ДУДАР.

Похожие Новости

  • Всем школам Львова обещают подключить ИнтернетВсем школам Львова обещают подключить Интернет Новости - 2018-07-13 Всем школам Львова обещают подключить ИнтернетСегодня, 13 июля, во время заседания исполнительного комитета приняли решение о подготовке к организации проведения открытого конкурса на лучший проект подключения к глобальной сети Интернет и создание локальной сети в средних общеобразовательных школах города Львова, сообщают в ЛГС. Организатором открытого конкурса на лучший проект подключения школ определено Львовское коммунальное предприятие […]
  • Порошенко подписал закон о реформировании украинской медициныПорошенко подписал закон о реформировании украинской медицины Новости - 2017-05-04 Порошенко подписал закон о реформировании украинской медициныПрезидент Петр Порошенко подписал Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования законодательства по вопросам деятельности учреждений здравоохранения. Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования законодательства по вопросам деятельности учреждений […]
  • «Я свободный человек», – Игорь Калинец объяснил, почему голосовал за Юлиана Винницкого«Я свободный человек», – Игорь Калинец объяснил, почему голосовал за Юлиана Винницкого Новости - 2017-08-24 «Я свободный человек», - Игорь Калинец объяснил, почему голосовал за Юлиана ВинницкогоФото. lysty. ru«Я имею право голосовать за кого хочу. Я проголосовал так, и на том точка. Я считал, и такое же мнение поддерживают многие музыканты, о чем я потом узнал, что молодой кандидат не имеет той практики, чтобы удерживать такое музыкальное заведение. Я выходил из одних соображений, другие – из других. Я же никого не выспрашиваю, почему они поддерживали […]
  • «Даже рабам платили за работу» – на Львовщине медики вышли на протест«Даже рабам платили за работу» – на Львовщине медики вышли на протест Новости - 2017-07-13 «Даже рабам платили за работу» - на Львовщине медики вышли на протест«Дайте нам зарплату. », «Руки прочь от медицины. », «Ломать – не строить», «Даже рабам платили за работу» - с такими лозунгами сегодня, в четверг, медики поликлинического отдела, родильного дома, стоматологической поликлиники, детской больницы и поликлиники и др. в м. Самборе вышли на часовой предупредительный пикет возле своих отделов. Людей болит невыплата заработной платы за […]
  • Во Львове появились «граффити» против обеих сторон мусорной войны. ФОТОВо Львове появились «граффити» против обеих сторон мусорной войны. ФОТО Новости - 2017-06-30 Во Львове появились «граффити» против обеих сторон мусорной войны. ФОТОВо Львове сразу на нескольких улицах появились надписи вблизи переполненных помоек «Садовый VS Порошенко = экологическое бедствие». Автором «граффити» является, очевидно кто-то, кто подписывается буквой Б. Такие надписи уже зафиксировали на улицах Газовой, Масарика, Базарной.       . […]
  • На Львовщине за сутки нашли три боеприпаса времен Второй мировой войныНа Львовщине за сутки нашли три боеприпаса времен Второй мировой войны Новости - 2018-05-10 На Львовщине за сутки нашли три боеприпаса времен Второй мировой войныВчера, 9 мая, специалистами пиротехнической группы 2-го специального центра быстрого реагирования ДСНС Украины изъято и уничтожено 122 мм артиллерийский снаряд времен II Мировой войны. Об этом сообщили в ГУ ГСЧС Украины во Львовской области, передает Смотри. Инфо. Отмечается, что боеприпас был обнаружен в с. Семеновка Пустомытовского района во время земляных работ в […]
  • За финансовые махинации бухгалтеру львовского предприятия грозит 8 лет тюрьмыЗа финансовые махинации бухгалтеру львовского предприятия грозит 8 лет тюрьмы Новости - 2017-09-08 За финансовые махинации бухгалтеру львовского предприятия грозит 8 лет тюрьмыВ этом году в начале сентября, главному бухгалтеру одного из обществ с ограниченной ответственностью г. Львова, сообщено о подозрении в совершении уголовных правонарушений. ЕЕ обвиняют в присвоении, растрате имущества или завладение им путем злоупотребления служебным положением.  Установлено, что женщина використовула поддельные платежные поручения и вносила […]
  • «Укртрансгаз» приписывает «Львовгаза» несуществующий долг 194,5 миллионов«Укртрансгаз» приписывает «Львовгаза» несуществующий долг 194,5 миллионов Новости - 2018-07-05 «Укртрансгаз» приписывает «Львовгаза» несуществующий долг 194,5 миллионов«Укртрансгаз» пытается через суд взыскать с ПАО «Львовгаз» 194,5 млн грн. за газ, который потребили предприятия тепловой энергетики Львовщины. Это якобы задолженность газораспределительного предприятия за услуги балансировки. «Львовгаз» будет доказывать неправомерность действий «Укртрансгаза» в судебном порядке. Об этом сообщает пресс-служба Львовгаза. Оператор ГТС в судебном […]
  • В Львове огородили Монумент Славы (фото)В Львове огородили Монумент Славы (фото) Новости - 2018-04-27 В Львове огородили Монумент Славы (фото)Как сообщил заместитель городского председателя Львова по вопросам развития, председатель рабочей группы по рассмотрению предложений и решения вопроса экспонирования памятника Монумент Славы на ул. Стрыйской Андрей Москаленко, на выполнение решения исполнительного комитета, для предотвращения травматизма жителей и гостей города часть элементов Монумента Славы, а именно самую высокую стелу, которая на сегодня […]
  • В Парке культуры начнут работать аттракционыВ Парке культуры начнут работать аттракционы Новости - 2019-04-04 В Парке культуры начнут работать аттракционыУже в эту субботу, 6 апреля, в Парке культуры и отдыха им. Хмельницкого начнется сезон аттракционов. Карусели прошли ежегодное диагностическое экспертное обследование Западным экспертно-техническим центром и Держгирхимпромнаглядом в Львовской области и получили разрешение на эксплуатацию. Как сообщил директор Парка культуры и отдыха имени Богдана Хмельницкого Александр Молодой, запустили все 12 карусель. […]
  • Во Львове депутаты отказались дать землю АхметовуВо Львове депутаты отказались дать землю Ахметову Новости - 2017-10-27 Во Львове депутаты отказались дать землю АхметовуСегодня, 26 октября, депутаты Львовского городского совета не согласовали разделение земельного участка, находящегося в коммунальной собственности Львовского горсовета, на территории с. Сороки-Львовские Пустомытовского района Львовской области, передает Гал-инфо. Во время рассмотрения этого вопроса депутат Адриан Гутник спросил, кому же именно намерены отдать этот земельный участок и призвал озвучить […]
  • В Стрые «Смарт» сбил 9-летнего мальчика, который перебегал дорогуВ Стрые «Смарт» сбил 9-летнего мальчика, который перебегал дорогу Новости - 2019-04-07 В Стрые «Смарт» сбил 9-летнего мальчика, который перебегал дорогуВчера, 6-го апреля, около 11. 55 в городе Стрый на Львовщине произошло дорожно-транспортное происшествие с участием автомобиля Смарт.   Об этом сообщили в отделе коммуникации полиции Львовщины, передает 032. Правоохранители предварительно установили, что на улице Независимости водитель автомобиля «Смарт» совершил наезд на 9-летнего мальчика, который переходил дорогу в […]
  • На строительство новой дороги в Трускавец нужно более 100 миллионовНа строительство новой дороги в Трускавец нужно более 100 миллионов Новости - 2017-10-26 На строительство новой дороги в Трускавец нужно более 100 миллионовТрещины на дороге в Трускавец (фото Петра Закусило)Об обследовании и строительство дороги, 25 октября сообщил начальник Службы автомобильных дорог Львовщины Руслан Кандибор. «Сейчас дорогой до места пропасть крупногабаритный транспорт не едет, грузовики объезжают через город Стебник. Что касается новой дороги, то она будет пролегать селом Модричи. Это почти 4 километра, которые […]
  • Двое экс-депутатов будут строить жилье в историческом ареале Львова (визуализация)Двое экс-депутатов будут строить жилье в историческом ареале Львова (визуализация) Новости - 2019-02-24 Двое экс-депутатов будут строить жилье в историческом ареале Львова (визуализация)В Львове Осдо «Дальта» планирует строительство двух жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения, подземным паркингом со сносом существующих нежилых помещений и зданий и реконструкцию ТП-657 на ул. Антоновича, 31 – ул. Грюнвальдской, 11-А. Об этом сообщает Львовский портал. Компания будет строить жилье на земельном участке площадью 0,36 га. Целевое […]
  • Во Львове произошел пожар в военном городке „? 85 на Лычаковской (фото)Во Львове произошел пожар в военном городке „? 85 на Лычаковской (фото) Новости - 2018-09-02 Во Львове произошел пожар в военном городке „? 85 на Лычаковской (фото)Сегодня, 2 сентября, около 17. 00 во Львове вспыхнул пожар по ул. Лычаковская 105 по ул. Репина, где расположено военное местечке № 85. Об этом сообщил руководитель ОО Варта1 Игорь Зинкевич в Facebook. На место происшествия вызваны пожарные. Напомним, в апреле этого года депутатами Львовского горсовета было принято решение о возвращении в коммунальную […]

Related posts:

Leave a Reply