Кому дешевую ипотеку?

Кому дешевую ипотеку?

Государство на льготное приобретение жилья выделила миллиард гривен В мае стартовали новые президентские социальные инициативы – на этот раз речь идет о дешевом жилье, точнее, о дешевой ипотеке. Те, кто нуждается в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на поддержку государства в виде компенсации, то есть из 16% годовых за банковским кредитом 13% будет погашать государство и 3% – сам заемщик. На эти нужды правительство в госбюджете выискал миллиард гривен, правда, только на 2012 год. Квартирный вопрос Сколько людей в Украине нуждаются отдельного жилья, не знают ни президент, ни правительство, ни органы местного самоуправления. Потому что если раньше подобную статистику вели благодаря квартирной очереди, то сейчас на получение жилья от государства надеются или совсем наивные, или чиновники высшего ранга, депутаты, судьи и так далее, то есть те, кто мог бы и самостоятельно урегулировать квартирный вопрос, тогда как тысячи обычных украинцев не могут позволить себе хотя бы официально арендовать жилье.

Казалось бы, в такой ситуации могла бы помочь ипотека. Но с этим тоже не все в порядке, и квартира в кредит остается недоступной роскошью для большинства. Первая главная преграда – высокие процентные ставки по кредиту, вторая – высокие цены на жилье в сравнении со среднестатистической зарплатой. Согласно статистике, однокомнатная квартира в столице стоит примерно 60 тысяч долларов, во Львове – 40 тысяч долларов, в Харькове – 30-35, в Донецке – 25-30… Когда же среднестатистическая зарплата по стране не превышает двух тысяч девятьсот гривен, не трудно подсчитать, что при таких условиях, скажем, львовянину понадобится 9 лет, чтобы собрать нужную сумму, то есть всю до копейки зарплату откладывать. Зато на Западе последние полтора века жилье стоит столько, сколько составляет средняя зарплата обычного штатного работника среднего звена за 4-5 лет работы.

Относительно банковских ссуд, то все еще значительно хуже. Обещанные в рекламных роликах 12-13% годовых на самом деле составят в среднем 19% годовых и более по ипотеке, а максимальный срок займа – 20 лет. Поскольку, оформив все документы и взвесив все риски, именно во столько обойдется покупка жилья в кредит. На Западе же максимальная процентная ставка не превышает и 7%, а срок – 25-30 лет, например, в соседней Польше процентная ставка составляет 3-5%. Кроме того, даже те украинцы, чьи вполне приличные заработки позволяют обратиться за ипотеку, не всегда хотят иметь дело с банками.

Невероятное количество законодательных пробелов создает немало рисков. По статистике 120 тысяч украинцев стали жертвами афер с недвижимостью. Впрочем, квартирный вопрос волнует не только украинцев. В топ-пятерку лидеров по недоступностью жилья относятся. Марокко, Пакистан, Черногория, Белоруссия и Россия.

Именно в этих странах цена квадратных метров очень высока по сравнению с зарплатами. Зато доступным жильем могут похвастаться США, Доминиканская Республика, Чили, Швеция и Бельгия. Цена вопроса За 20 лет независимости было несколько попыток со стороны государства хоть как-то урегулировать жилищные вопросы. Одна из таких программ – молодежное жилищное кредитование. Как только программа появилась, как тысячи молодых людей начали выстраиваться в очереди с надеждой обзавестись собственными квадратными метрами.

И кому на самом деле повезло, но в масштабах государства это оказалось каплей в море. И вот в нынешнем году новая президентская инициатива – программа по долгосрочному кредитованию на приобретение жилья. А в конце мая Кабмин принял постановление №465 “Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которые требуют улучшения жилищных условий”. В чем же особенность этой социальной инициативы. Во-первых, кредиты будут выдавать под 16% годовых на срок до 15-ти лет, но 13% из этой ставки компенсирует государство и только 3% – заемщик.

Во-вторых, станет больше и претендентов на льготные кредиты, поскольку ранее на льготный кредит мог рассчитывать лишь тот, чьи доходы не превышали пяти среднемесячных зарплат (14 тысяч 710 гривен), а теперь на льготы может рассчитывать и человек, чья среднемесячная зарплата (совокупный доход заемщика и членов его семьи) не превышает десяти среднемесячных зарплат по Украине (29 тысяч 420 гривен для Украины и 45 тысяч 920 гривен для Киева). Получается, что дешевая ипотека станет доступной и богатым (если бедными считать тех, чей доход составляет почти 15 тысяч гривен). В Минрегионстрое считают, что такая норма устранит социальную несправедливость и дешевое жилье станет более доступным. Зато статистика ООН говорит о совсем другое. каждый, кто живет менее, чем на 17 долларов в день, считается бедным, а в Украине таких людей аж 78%.

В-третьих, квартирная очередь – больше не является основным условием для получения льготного кредита. Но в то же время преимущества будут предоставляться именно тем, кто состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и молодым семьям с детьми. В пресс-службе Министерства регионального строительства объясняют. “Причина в том, что большое количество людей, так называемых “очередников”, нуждающихся в улучшении квартирных условий, имеют достаточную финансовую возможность для получения такого ипотечного кредита. Прежде всего, это граждане, проживающие в общежитии или официально арендующие съемные квартиры”.

В-четвертых, несмотря на нормы площади жилья (40 кв.. м общей площади на одинокого гражданина или семью из двух лиц и 58 кв.. м на семью из трех и более человек), купить квартиру можно любой площади, но компенсация будет выплачиваться только исходя из нормативной площади и стоимости (нормы стоимости квадратного метра. в Киеве – 7 тысяч гривен, Киевской области, областных центрах, Севастополе и Симферополе – 5 тысяч гривен, для других населенных пунктов – 4 тысячи гривен). То есть заемщик должен оплатить разницу между фактической стоимостью жилья и нормами, заложенными правительственным постановлением, к тому же, это следует сделать сразу.

На практике эта разница может быть заложена в 25% стоимости жилья уплаченных в качестве первого взноса. Получается, если однокомнатная квартира во Львове стоит в среднем 40 тысяч долларов, то государство поможет с погашением 25-ти тысяч долларов от этой суммы, потому что именно столько должна стоить, по государственным меркам, однокомнатная квартира во Львове. В-пятых, как и раньше, квартира, приобретенная в кредит, не может сдаваться в аренду, а быть основным местом проживания заемщика, но вместе с тем (чего не было раньше) нет ограничения на перепродажу жилья только гражданам, которые претендуют на частичную компенсацию кредита. На данный момент в проекте согласились участвовать четыре банки. “Ощадбанк”, “Укргазбанк”, “Брокбизнесбанк” и “Финансы и кредит”.

Другие же финансовые учреждения не спешат присоединяться к правительственным социальных инициатив, поскольку считают, что установленная планка доходов для заемщика является слишком высокой даже для киевлян, не говоря уже о регионах, где официальными доходами более 10 тысяч гривен могут похвастаться лишь единицы, тем более, не идет речь о совокупных доходах семьи в 30 тысяч. Скептически настроен относительно социальных инициатив депутат Виктор Матчук, который утверждает, что те, кто поддастся на эту провокацию со стороны государства, рискует вообще остаться без жилья. “Средства на компенсацию процентов по кредитам заложены только в бюджете на этот год. Ну, возможно, еще в следующем году что-то выделят. А дальше что.

Изменятся власть, обстоятельства, а никаких законодательных оснований для компенсации процентов не останется… Но украинцам этого не объясняют. Власть счастлива, что нашла деньги на дешевую ипотеку на этот год и перед выборами. Что будет дальше – им безразлично. А украинцам, которые идут на такие условия государства, не рассказывают, во что они вляпались”. Как получить кредит По данным Минрегионстроя, сегодня примерно четыре с половиной тысячи человек изъявили желание получить ипотечный кредит, а более двух тысяч украинцев начали подыскивать себе квартиры у застройщиков и готовить документы, необходимые для получения дешевого кредита”.В регионах будут действовать офисы по принципу “единого окна”.

В областных центрах их будут создавать на базе региональных отделений Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству или других распорядителей средств низшего уровня. В других населенных пунктах – на базе местных отделений банков”, – сказал министр Минрегионстроя Анатолий Близнюк.Те, кто решит взять ипотечный кредит с частичной компенсацией процентной ставки, должны прийти с минимальным необходимым набором документов:– оригинал и копия паспорта;– копия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов;– справка о состоянии семьи;– копия свидетельства о браке (при наличии);– копия свидетельства о рождении детей или ребенка (при наличии);– справка “Форма-3” из Жэка либо справка от паспортиста из общежития или договор аренды квартиры установленного образца – если гражданин не стоит на квартирном учете (или справка о пребывании на учете граждан, которые, согласно законодательству, нуждаются в улучшении жилищных условий);– справка о доходах заемщика и членов его семьи за последние шесть месяцев.     Оксана ДУДАР.

Похожие Новости

  • Ешь и учись!Ешь и учись! (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Столовые приборы с поучительными надписями были традиционными атрибутами львовских семей, можно Ли совместить обычный и духовный обед. Во Львовском музее исторических драгоценностей нас убедили, что можно. Старший научный сотрудник музея Татьяна Лозовая рассказала "Взгляда" о необычные столовые приборы ХVII века, которые были украшены нравоучительными надписями. Такое серебро, как утверждают музейщики, вполне вероятно было […]
  • «Девчонки дерутся жестче»«Девчонки дерутся жестче» (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Четыре года назад 11-летняя Божена Паляница пришла на свое первое занятие по киокушинкай каратэ, которое ей пришлось по душе. С того времени она три года подряд становилась чемпионкой Украины по киокушинкай каратэ, не учитывая десятки призовых мест на Львовщине. Конечно, среди земляков в городе Буске она – знаменитость. о ней с уважением говорят и молодые, и взрослые. А в этом году, 19 апреля, вышел приказ о присвоении Божені […]
  • Звезды в новом году приготовили Садовом головокружительный успех, а Сале – испытанияЗвезды в новом году приготовили Садовом головокружительный успех, а Сале – испытания (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Чтобы узнать, что 2014-й год Синего Коня принесет городскому голове Львова Андрею Садовому и губернатору Львовщины Олегу Сало «Взгляд» обратился за прогнозы до председателя Львовской региональной ассоциации астрологов «Гелиос» Олега Горбаня. В целом, как предсказывают звезды, новый год будет благоприятным и успешным для мэра Львова и полным изменениями для председателя ЛОГА.На Садовой ждут и звездный час, и накал Андрей Иванович, как […]
  • Во Львовском горсовете рассказали, как город зарабатывает на депозитахВо Львовском горсовете рассказали, как город зарабатывает на депозитах Новости - 2018-04-20 Во Львовском горсовете рассказали, как город зарабатывает на депозитахЗа первые три месяца 2018 года город на депозитах заработал 13 млн гривен. Об этом сообщил директор департамента финансовой политики ЛГС Олег Ищук. «Средства на депозитах - это не свободные средства, это временно свободные средства. Они имеют свое назначение и расписаны конкретно по объектам. Однако, поскольку эти объекты сдаются в эксплуатацию через 3-5 месяцев, а доходы нам […]
  • «В тюрьме сидеть? Посижу, если надо будет ». Учительницу в Севастополе уволили после комментария о низкой зарплаты«В тюрьме сидеть? Посижу, если надо будет ». Учительницу в Севастополе уволили после комментария о низкой зарплаты Новости - 2021-02-14 «В тюрьме сидеть? Посижу, если надо будет ». Учительницу в Севастополе уволили после комментария о низкой зарплатыУчительница бросила вызов системе в оккупированном Крыму. Наталью Йолгину освободили после того, как она пожаловалась в соцсетях на свою зарплату в 12 000 российских рублей - это примерно четыре с половиной тысячи гривен. С молодым педагогом провели беседу представители российского Центра по противодействию экстремизму и вручили […]
  • На Львовщине мужчина украл часть с фасада церкви, чтобы сдать на металлоломНа Львовщине мужчина украл часть с фасада церкви, чтобы сдать на металлолом Новости - 2019-05-20 На Львовщине мужчина украл часть с фасада церкви, чтобы сдать на металлоломВ Яворивский отдел полиции 15 мая за помощью обратился 41-летний местный житель. Мужчина сообщил, что неизвестный похитил у фасада одной из церквей элементы металлического навеса общей длиной 25 метров. Сумма нанесенного ущерба составляет 25 тысяч гривен. Оперативники установили, что к совершению преступления причастен ранее неоднократно судимый 22-летний местный житель, […]
  • На Львовщине судили дезертираНа Львовщине судили дезертира Новости - 2019-05-05 На Львовщине судили дезертираНа Львовщине судили военнослужащего, который покинул военную часть в августе 2017 года и не вернулся. Суд приговорил его к пяти годам лишения свободы, однако освободил от отбывания наказания. Об этом стало Единого государственного реестра судебных решений, пишет Status Quo. Судом признано доказанным, что обвиняемый, 18. 2017 года, являясь военнослужащим Вооруженных Сил Украины, проходя военную службу по контракту на […]
  • Львовских таможенников задержали за организацию коррупционной «схемы» ввоза автомобилей на «еврономерах»Львовских таможенников задержали за организацию коррупционной «схемы» ввоза автомобилей на «еврономерах» Новости - 2018-08-21 Львовских таможенников задержали за организацию коррупционной «схемы» ввоза автомобилей на «еврономерах»Сегодня, 21 августа, оперативники областного управления защиты экономики, детективы следственного управления полиции при содействии Львовской таможни разоблачили должностных лиц одного из таможенных постов Львовщины. В их автомобилях правоохранители изъяли более 72 тысяч гривен, 3 тысячи долларов США и 200 евро, полученных в качестве […]
  • На Донбассе военный получил ранения в результате обстрела – штаб ООСНа Донбассе военный получил ранения в результате обстрела – штаб ООС Новости - 2021-03-14 На Донбассе военный получил ранения в результате обстрела - штаб ООѫ частности, в районе ответственности оперативно-тактического группировки« Восток », недалеко от населенного пункта Пищевик, противник открывал огонь в сторону наших позиций с автоматических станковых гранатометов, а вблизи Талаковка - из стрелкового оружия. Российско-оккупационные войска обстреляли позиции украинских защитников неподалеку Новозвановка, что в районе […]
  • Санду, Додон и статус Крыма. Как же президентам Украины и Молдовы не находить общий язык?Санду, Додон и статус Крыма. Как же президентам Украины и Молдовы не находить общий язык? Новости - 2021-01-15 Санду, Додон и статус Крыма. Как же президентам Украины и Молдовы не находить общий язык?Во время своего визита в украинскую столицу новый президент Республики Молдова Мая Санду определила Украину как стратегического партнера своей страны. Именно это видение и обусловило атмосферу визита и договоренности об экономическом сотрудничестве, и согласие глав обеих стран о создании совета при президентах, призванной обсуждать вопросы дальнейшего развития […]
  • Суд утвердил 20-летнее тюремное заключение для бывшей президенткой Южной КореиСуд утвердил 20-летнее тюремное заключение для бывшей президенткой Южной Кореи Новости - 2021-01-15 Суд утвердил 20-летнее тюремное заключение для бывшей президенткой Южной КореиВ конце августа 2017 суд в Южной Корее по обвинениям, связанным с коррупцией, вынес приговор в пять лет лишения свободы фактическому руководителю группы «Самсунг», крупнейшей бизнес-структуры страны.49-летнего фактического руководителя группы Samsung (его отец, 75-летний президент группы И Гон Хи, еще 2014 попал в больницу с инфарктом и до сих пор не вернулся к делам) […]
  • Состояние здоровья «узников Кремля» Олега Приходько: как добиться медицинской помощи в российском СИЗОСостояние здоровья «узников Кремля» Олега Приходько: как добиться медицинской помощи в российском СИЗО Новости - 2020-11-27 Состояние здоровья «узников Кремля» Олега Приходько: как добиться медицинской помощи в российском СИЗОВ СИЗО Ростова-на-Дону, куда Олега Приходько вывезли для участия в заседаниях, он простудился и, по словам родственников, сейчас испытывает сильную боль в ухе. Кроме того, в Приходько диагностирована ряд других хронических заболеваний. О ненадлежащем состоянии оказания медицинской помощи украинским «узникам Кремля» в российских СИЗО и колониях […]
  • Зеленский предлагает прекратить полномочия всех судей Конституционного суда: текст законопроектуЗеленский предлагает прекратить полномочия всех судей Конституционного суда: текст законопроекту Новости - 2020-10-31 Зеленский предлагает прекратить полномочия всех судей Конституционного суда: текст законопроектуПрезидент Владимир Зеленский внес в Верховную Раду законопроект, которым предлагает прекратить полномочия судей Конституционного суда, признать его решение о декларировании «ничтожным» и без правовых последствий и отменить соответствующие изменения в Закон «О предотвращении коррупции». Это следует из «Проект Закона о восстановлении общественного доверия […]
  • Нефтепродукты российского завода Медведчука поставляются в США, где политик находится под санкциями – «Схемы»Нефтепродукты российского завода Медведчука поставляются в США, где политик находится под санкциями – «Схемы» Новости - 2020-09-04 Нефтепродукты российского завода Медведчука поставляются в США, где политик находится под санкциями - «Схемы»«Новошахтинский завод нефтепродуктов» (Россия), который контролирует семья председателя политсовета партии ОПЗЖ, кума Владимира Путина Виктора Медведчука, сбывает свою продукцию американской корпорации ExxonMobil. Доставка производится танкерами из нейтральных вод Черного моря в порт Хьюстона (Техас, США), но контракты заключены не напрямую, […]
  • Депутат Бундестага об отравлении Навального: нужны последствия для России, чтобы остановить такие действияДепутат Бундестага об отравлении Навального: нужны последствия для России, чтобы остановить такие действия Новости - 2020-08-29 Депутат Бундестага об отравлении Навального: нужны последствия для России, чтобы остановить такие действия«Надеюсь, что люди в этой стране проснутся, видя систематические нападения на людей, которые не являются единомышленниками Кремля. Таких нападений было много. Многие люди погибли. Госпожа Политковская, господин Литвиненко и многие другие. Были и нападения, и убийство оппозиционно настроенных людей в центре Берлина (убийство Зелимхана Хангошвили […]

Related posts:

Leave a Reply