Кому дешевую ипотеку?

Кому дешевую ипотеку?

Государство на льготное приобретение жилья выделила миллиард гривен В мае стартовали новые президентские социальные инициативы – на этот раз речь идет о дешевом жилье, точнее, о дешевой ипотеке. Те, кто нуждается в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на поддержку государства в виде компенсации, то есть из 16% годовых за банковским кредитом 13% будет погашать государство и 3% – сам заемщик. На эти нужды правительство в госбюджете выискал миллиард гривен, правда, только на 2012 год. Квартирный вопрос Сколько людей в Украине нуждаются отдельного жилья, не знают ни президент, ни правительство, ни органы местного самоуправления. Потому что если раньше подобную статистику вели благодаря квартирной очереди, то сейчас на получение жилья от государства надеются или совсем наивные, или чиновники высшего ранга, депутаты, судьи и так далее, то есть те, кто мог бы и самостоятельно урегулировать квартирный вопрос, тогда как тысячи обычных украинцев не могут позволить себе хотя бы официально арендовать жилье.

Казалось бы, в такой ситуации могла бы помочь ипотека. Но с этим тоже не все в порядке, и квартира в кредит остается недоступной роскошью для большинства. Первая главная преграда – высокие процентные ставки по кредиту, вторая – высокие цены на жилье в сравнении со среднестатистической зарплатой. Согласно статистике, однокомнатная квартира в столице стоит примерно 60 тысяч долларов, во Львове – 40 тысяч долларов, в Харькове – 30-35, в Донецке – 25-30… Когда же среднестатистическая зарплата по стране не превышает двух тысяч девятьсот гривен, не трудно подсчитать, что при таких условиях, скажем, львовянину понадобится 9 лет, чтобы собрать нужную сумму, то есть всю до копейки зарплату откладывать. Зато на Западе последние полтора века жилье стоит столько, сколько составляет средняя зарплата обычного штатного работника среднего звена за 4-5 лет работы.

Относительно банковских ссуд, то все еще значительно хуже. Обещанные в рекламных роликах 12-13% годовых на самом деле составят в среднем 19% годовых и более по ипотеке, а максимальный срок займа – 20 лет. Поскольку, оформив все документы и взвесив все риски, именно во столько обойдется покупка жилья в кредит. На Западе же максимальная процентная ставка не превышает и 7%, а срок – 25-30 лет, например, в соседней Польше процентная ставка составляет 3-5%. Кроме того, даже те украинцы, чьи вполне приличные заработки позволяют обратиться за ипотеку, не всегда хотят иметь дело с банками.

Невероятное количество законодательных пробелов создает немало рисков. По статистике 120 тысяч украинцев стали жертвами афер с недвижимостью. Впрочем, квартирный вопрос волнует не только украинцев. В топ-пятерку лидеров по недоступностью жилья относятся. Марокко, Пакистан, Черногория, Белоруссия и Россия.

Именно в этих странах цена квадратных метров очень высока по сравнению с зарплатами. Зато доступным жильем могут похвастаться США, Доминиканская Республика, Чили, Швеция и Бельгия. Цена вопроса За 20 лет независимости было несколько попыток со стороны государства хоть как-то урегулировать жилищные вопросы. Одна из таких программ – молодежное жилищное кредитование. Как только программа появилась, как тысячи молодых людей начали выстраиваться в очереди с надеждой обзавестись собственными квадратными метрами.

И кому на самом деле повезло, но в масштабах государства это оказалось каплей в море. И вот в нынешнем году новая президентская инициатива – программа по долгосрочному кредитованию на приобретение жилья. А в конце мая Кабмин принял постановление №465 “Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которые требуют улучшения жилищных условий”. В чем же особенность этой социальной инициативы. Во-первых, кредиты будут выдавать под 16% годовых на срок до 15-ти лет, но 13% из этой ставки компенсирует государство и только 3% – заемщик.

Во-вторых, станет больше и претендентов на льготные кредиты, поскольку ранее на льготный кредит мог рассчитывать лишь тот, чьи доходы не превышали пяти среднемесячных зарплат (14 тысяч 710 гривен), а теперь на льготы может рассчитывать и человек, чья среднемесячная зарплата (совокупный доход заемщика и членов его семьи) не превышает десяти среднемесячных зарплат по Украине (29 тысяч 420 гривен для Украины и 45 тысяч 920 гривен для Киева). Получается, что дешевая ипотека станет доступной и богатым (если бедными считать тех, чей доход составляет почти 15 тысяч гривен). В Минрегионстрое считают, что такая норма устранит социальную несправедливость и дешевое жилье станет более доступным. Зато статистика ООН говорит о совсем другое. каждый, кто живет менее, чем на 17 долларов в день, считается бедным, а в Украине таких людей аж 78%.

В-третьих, квартирная очередь – больше не является основным условием для получения льготного кредита. Но в то же время преимущества будут предоставляться именно тем, кто состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и молодым семьям с детьми. В пресс-службе Министерства регионального строительства объясняют. “Причина в том, что большое количество людей, так называемых “очередников”, нуждающихся в улучшении квартирных условий, имеют достаточную финансовую возможность для получения такого ипотечного кредита. Прежде всего, это граждане, проживающие в общежитии или официально арендующие съемные квартиры”.

В-четвертых, несмотря на нормы площади жилья (40 кв.. м общей площади на одинокого гражданина или семью из двух лиц и 58 кв.. м на семью из трех и более человек), купить квартиру можно любой площади, но компенсация будет выплачиваться только исходя из нормативной площади и стоимости (нормы стоимости квадратного метра. в Киеве – 7 тысяч гривен, Киевской области, областных центрах, Севастополе и Симферополе – 5 тысяч гривен, для других населенных пунктов – 4 тысячи гривен). То есть заемщик должен оплатить разницу между фактической стоимостью жилья и нормами, заложенными правительственным постановлением, к тому же, это следует сделать сразу.

На практике эта разница может быть заложена в 25% стоимости жилья уплаченных в качестве первого взноса. Получается, если однокомнатная квартира во Львове стоит в среднем 40 тысяч долларов, то государство поможет с погашением 25-ти тысяч долларов от этой суммы, потому что именно столько должна стоить, по государственным меркам, однокомнатная квартира во Львове. В-пятых, как и раньше, квартира, приобретенная в кредит, не может сдаваться в аренду, а быть основным местом проживания заемщика, но вместе с тем (чего не было раньше) нет ограничения на перепродажу жилья только гражданам, которые претендуют на частичную компенсацию кредита. На данный момент в проекте согласились участвовать четыре банки. “Ощадбанк”, “Укргазбанк”, “Брокбизнесбанк” и “Финансы и кредит”.

Другие же финансовые учреждения не спешат присоединяться к правительственным социальных инициатив, поскольку считают, что установленная планка доходов для заемщика является слишком высокой даже для киевлян, не говоря уже о регионах, где официальными доходами более 10 тысяч гривен могут похвастаться лишь единицы, тем более, не идет речь о совокупных доходах семьи в 30 тысяч. Скептически настроен относительно социальных инициатив депутат Виктор Матчук, который утверждает, что те, кто поддастся на эту провокацию со стороны государства, рискует вообще остаться без жилья. “Средства на компенсацию процентов по кредитам заложены только в бюджете на этот год. Ну, возможно, еще в следующем году что-то выделят. А дальше что.

Изменятся власть, обстоятельства, а никаких законодательных оснований для компенсации процентов не останется… Но украинцам этого не объясняют. Власть счастлива, что нашла деньги на дешевую ипотеку на этот год и перед выборами. Что будет дальше – им безразлично. А украинцам, которые идут на такие условия государства, не рассказывают, во что они вляпались”. Как получить кредит По данным Минрегионстроя, сегодня примерно четыре с половиной тысячи человек изъявили желание получить ипотечный кредит, а более двух тысяч украинцев начали подыскивать себе квартиры у застройщиков и готовить документы, необходимые для получения дешевого кредита”.В регионах будут действовать офисы по принципу “единого окна”.

В областных центрах их будут создавать на базе региональных отделений Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству или других распорядителей средств низшего уровня. В других населенных пунктах – на базе местных отделений банков”, – сказал министр Минрегионстроя Анатолий Близнюк.Те, кто решит взять ипотечный кредит с частичной компенсацией процентной ставки, должны прийти с минимальным необходимым набором документов:– оригинал и копия паспорта;– копия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов;– справка о состоянии семьи;– копия свидетельства о браке (при наличии);– копия свидетельства о рождении детей или ребенка (при наличии);– справка “Форма-3” из Жэка либо справка от паспортиста из общежития или договор аренды квартиры установленного образца – если гражданин не стоит на квартирном учете (или справка о пребывании на учете граждан, которые, согласно законодательству, нуждаются в улучшении жилищных условий);– справка о доходах заемщика и членов его семьи за последние шесть месяцев.     Оксана ДУДАР.

Похожие Новости

  • Россия разместит новые средства ПВО на севере КыргызстанаРоссия разместит новые средства ПВО на севере Кыргызстана Новости - 2020-02-14 Россия разместит новые средства ПВО на севере КыргызстанаРоссия планирует разместить новое оборудование противовоздушной и противоракетной обороны и беспилотники на своей авиабазе возле города Кант на севере Кыргызстана, сообщил заместитель начальника Генштаба вооруженных сил Кыргызстана Нурлан Киришеев. Россия от 2003 года использует в Кыргызстане как свою авиабазу Кант – военный аэродром в Чуйской области за 20 километров на восток от Бишкека – и […]
  • Пьяный сын Порошенко подпевал русскому рэперу Face в ночном клубе Лондона (Видео)Пьяный сын Порошенко подпевал русскому рэперу Face в ночном клубе Лондона (Видео) Во время выступления известного российского рэпера Face в Лондоне заметили сына бывшего президента Украины Михаила Порошенко. Видео опубликовал нардеп от фракции «Слуга народа» Александр Дубинский. На нем видно, как Михаил Порошенко, поднялся на сцену, после чего Face прокричал «русские в Лондоне». У юноши на видео несколько нарушена координация движений, вероятно он был пьян. «Между тем, концерт рэпера Face состоялся 21.02», - написал Дубинский акцентируя, что […]
  • Львовское мусор снова в странствиях. Вблизи Киева задержали две фурыЛьвовское мусор снова в странствиях. Вблизи Киева задержали две фуры Новости - 2017-06-18 Львовское мусор снова в странствиях. Вблизи Киева задержали две фуры17 июня, два грузовика, которые перевозили ТБО со Львова, вблизи Киева задержала полиция. Правоохранителей требовали, чтобы фуры вернулись обратно во Львов. При этом правоохранители изъяли у водителей товарно-транспортные накладные и другие документы. По предварительной информации, эти грузовики сотрудничают с ЛКП «Львивспецкомунтранс», пишет «Настоящий Дозор». Зато у […]
  • Во Львове снова хотят застроить стадион Сельмаш?Во Львове снова хотят застроить стадион Сельмаш? Новости - 2018-07-22 Во Львове снова хотят застроить стадион Сельмаш?Вчера, 21 июля, на малом тренировочном поле стадиона Сельмаш, во Львове, состоялись экстренные собрание жителей района.   Люди собрались обсудить судьбу стадиона, ведь, как оказалось, на его территорию снова покушаются застройщики. В течение нескольких лет жители с общественными активистами воевали и против застройщиков, и против церкви. Благодаря старанию инициативной группы, удалось сохранить […]
  • Во Львове двое мужчин упали в шахту лифта. Один погибВо Львове двое мужчин упали в шахту лифта. Один погиб Новости - 2017-03-02 Во Львове двое мужчин упали в шахту лифта. Один погибВо Львове двое мужчин упали в шахту лифта. За жизнь одного из рабочих сейчас борются врачи, другой от полученных травм скончался на месте происшествия. Об этом сообщает Отдел коммуникации полиции Львовской области. Сегодня, 2 марта, около 14. 00 на оперативную линию 102 поступило сообщение о том, что на стройке по улице Угорской во Львове в лифтовую шахту упали двое рабочих. На месте происшествия […]
  • В Львове жительницы Закарпатья обокрали старшую советницу министерства одной из европейских странВ Львове жительницы Закарпатья обокрали старшую советницу министерства одной из европейских стран Новости - 2017-08-17 В Львове жительницы Закарпатья обокрали старшую советницу министерства одной из европейских странУ преступниц обнаружено и изъяты вещественные доказательства. По факту открыто уголовное производство.     В Лычаковский отдел полиции 15 августа обратилась 62-летняя иностранка, старший советник министерства одной из европейских стран, которая приехала во Львов с туристической целью. По словам женщины, на Таможенной площади с ее рюкзака […]
  • Как в Трускавце "отмывают" деньги на бельеКак в Трускавце "отмывают" деньги на белье Новости - 2018-03-31 Как в Трускавце "отмывают" деньги на бельеМедицинский реабилитационный центр МВД Украины «Жемчужина Прикарпатья» по результатам открытых торгов 28 марта заключил договор о предоставлении услуг стирки и сухой чистки стоимостью свыше 1 млн грн с частным предпринимателем Василием Флюнтом. Об этом стало известно из сайта закупок Prozorro, пишут в Центре общественного мониторинга и исследований. Заказали стирки 82,6 тыс. кг […]
  • Умер генерал, который получил пожизненное заключение за геноцидУмер генерал, который получил пожизненное заключение за геноцид Новости - 2016-02-10 Умер генерал, который получил пожизненное заключение за геноцидБывший генерал войска боснийских сербов Здравко Толимир умер в в’тюрьмы в Гааге, где он отбывал пожизненное’заключения по обвинению в геноциде. "Толимир скончался поздно вечером 8 февраля", - сообщили в Международном уголовном трибунале по делам бывшей Югославии. В декабре 2012 года Международный уголовный трибунал по делам бывшей Югославии […]
  • На Донбассе от пули снайпера погиб воин 24 бригады Василий БогоносюкНа Донбассе от пули снайпера погиб воин 24 бригады Василий Богоносюк Новости - 2019-02-22 На Донбассе от пули снайпера погиб воин 24 бригады Василий Богоносюк20 февраля около 17. 00 от пули снайпера боевиков погиб 39-летний Василий Богоносюк. Старший солдат ВСУ, военнослужащий 24-й бригады им. короля Данила. Родом из села Васильков Чертковского района на Тернопольщине. Он пошел на войну добровольцем с самого начала. Придет, побудет месяц и снова едет воевать, - рассказала председатель сельского совета, передает […]
  • У ворот нового парламента-2. Трагедия и одиночество ТимошенкоУ ворот нового парламента-2. Трагедия и одиночество Тимошенко «Взгляд» искренне надеется, что Верховная Рада прислушается к одной из главных требований Майдана о полная перезагрузка власти и таки примет решение относительно внеочередных выборов, предварительно внеся вменяемые изменения избирательного законодательства. Поэтому продолжаем анализировать шансы политиков и их политических сил в парламентской компании, несмотря на результаты, продемонстрированные лидерами во время президентской гонки.Юлия ТимошенкоОдна из двух политиков, которые […]
  • Франция: орган расследований по авиабезопасности примет участие в работе с «черными ящиками» сбитого Ираном самолета в УкраинеФранция: орган расследований по авиабезопасности примет участие в работе с «черными ящиками» сбитого Ираном самолета в Украине Новости - 2020-01-13 Франция: орган расследований по авиабезопасности примет участие в работе с «черными ящиками» сбитого Ираном самолета в Украине«Авария «Боинга-737» бортномер UR-PSR компании «Международные авиалинии Украины» 8 января 2020 года: Бюро расследований и анализа безопасности гражданской авиации подтверждает, что примет участие в технической работе с голосовым и параметрическим бортовыми регистраторами, которая будет осуществлена в Украине», – говорится в […]
  • В Польше львовского преподавателя хотели задержать за украинскую символикуВ Польше львовского преподавателя хотели задержать за украинскую символику Новости - 2018-11-19 В Польше львовского преподавателя хотели задержать за украинскую символикуИнцидент случился 17 ноября. Преподаватель Львовской Политехники хотели задержать в Перемышле-за того, что на его авто была украинская символика. Иван Кульчицкий Об этом пишет сам Иван Кульчицкий, преподаватель, у себя на странице в Фейсбуке. Нас по дороге заблокировал польский хам, которому не понравилась украинская символика на нашей машине. Вызвали местную полицию для […]
  • С 1 июля в Украине новые правила получения посылок из-за рубежаС 1 июля в Украине новые правила получения посылок из-за рубежа Новости - 2019-05-30 С 1 июля в Украине новые правила получения посылок из-за рубежаСнижение необлагаемой стоимости товаров в международных почтовых отправлениях до 100 евро для граждан вступает в силу с 01 июля 2019 года. Об этом сообщают ДФС в Львовской области. С 01 июля 2019 года вступают в силу изменения Налогового кодекса Украины в части установления границы налогообложения налогом на добавленную стоимость (далее ‒ НДС) для товаров, суммарная фактурная […]
  • Во львовском перинатальном центре за строительный брак уволили врачейВо львовском перинатальном центре за строительный брак уволили врачей Новости - 2018-05-25 Во львовском перинатальном центре за строительный брак уволили врачей22 мая Львовский перинатальный центр посетили руководители облгосадминистрации. Рабочее совещание провели здесь председатель ЛОГА Олег Синютка, его заместитель Ирина Гримак и директор департамента здравоохранения Ирина Микичак, пишет Львовская газета. Тогда и выяснилось, что в родильном отделении даже после ремонта и помпезного открытия заведения самим Президентом, есть ряд […]
  • Экс-председателю правления кредитного профсоюза во Львове "светит" 12 лет заключения за финансовые махинацииЭкс-председателю правления кредитного профсоюза во Львове "светит" 12 лет заключения за финансовые махинации Новости - 2017-10-03 Экс-председателю правления кредитного профсоюза во Львове "светит" 12 лет заключения за финансовые махинацииПрокуратурой Львовской области направлено в суд обвинительный акт в отношении экс-председателя правления одного из кредитных союзов г. Львова по подозрению в совершении уголовных правонарушений, предусмотренных ч. 5 ст. 191 УК Украины (присвоение, растрата имущества или завладение ими путем злоупотребления служебным […]

Related posts:

Leave a Reply