Карантин: что делают владельцы жилья с квартирантами, которым трудно платить

Карантин: что делают владельцы жилья с квартирантами, которым трудно платить
2020-04-07
Карантин: что делают владельцы жилья с квартирантами, которым трудно платить

На рынке аренды жилья в Киеве уже давно не было сезонности: цены постоянно медленно ползли в гору, независимо от других экономических предпосылок. Впрочем пандемия и карантин внесли свою коррекцию. Люди, которые приехали из регионов, начали возвращаться домой, а тот класс, который работал в сфере услуг, торговли и бизнеса начал терять работу и доходы. .

«Трудно найти порядочных людей. Выбор квартир сейчас большой. Мне сказали, что я буду снимать квартиру за 2-2,5 тысячи гривен, а сегодня пришла дочь хозяйки квартиры и сказала, что после карантина надо будет платить 6 тысяч гривен. Я сказала, что нет. Это однокомнатная, похожа на «гостинку», метро Позняки рядом. Нет мебели, нет шкафов. Холодильник, стиральная машинка есть. Если не пойдут на мои условия и будут повышать, то буду еще искать. А пока что буду здесь жить, хотя бы эти два месяца, пока карантин», – рассказывает Евгения в комментарии Радио Свобода.

«Нашла сейчас две работы потенциальные. Хотела устроиться в торговый центр, но там надо за деньги сейчас делать санитарную книжку.. Но 500 гривен мне сейчас выложить.. Дважды переехать, уже выскреб все, что могла, если честно. Нашла две работы: одна – это убирать в супермаркетах, а вторая – это полуфабрикаты: лепить пельмени, вареники. Ну это я умею. Такую работу сейчас можно найти, иную – никак», – делится девушка.

В Украине отношения на рынке аренды жилья более капиталистические, чем в странах Западной Европы, убежден адвокат Владислав Власюк. Он приводит примеры Испании и Германии, где трудно выселить человека только потому, что она перестала платить.

На период карантина в Германии невозможно выселить человека через финансовые трудности и неуплату по счетам. Эти правила будут действовать до конца июня, но все долги в дальнейшем придется компенсировать. Вместе с тем те, кто остался без работы, получают материальную помощь от государства.

Таких очень мало, но они есть – это владельцы квартир, которые вообще не берут плату на время карантина. Оставляют на совести арендаторов только оплата коммунальных услуг. По их логике, лучше чтобы в квартире жили проверенные люди и следили за ней, чем она будет пустовать или станет жертвой мошенников. Такие арендодатели получают большую поддержку от нанимателей и часто насмешки от «коллег».

«Я живу в Варшаве. Квартиру снимаем. Нам отменили плату на два месяца. В Черкассах у меня сдается квартира. Я оставила к оплате только коммунальные, потому что государство, как в Польше, за меня коммунальные не оплатит. Живет парень, думаю он проплатит», – объясняет свою позицию другая арендодатель.

«Мне арендодатель сама сказала за апрель не платить. Я бы не осмелилась просить, честно говоря. И это достойно уважения! Все мы люди, и никто не хотел и не ожидал таких обстоятельствах! Но быть человеком не так трудно на самом деле!», – поделилась винаймачка жилья.

«Это пассивный доход людей. На это и расчет, что если у человека не будет источника дохода, его будут поддерживать инвестиции в виде недвижимости. Почему арендодатель должен терять свой доход из-за того, что у кого-то проблемы. Не хватает заплатить, съезжай, он найдет того, кто будет платить», – аргументирует такой подход мужчина.

Это собственники жилья, которые пытаются найти золотую середину, исходя из собственных возможностей и ситуации жильцов. На самом деле, много кто рассказал о скидке в 50%, чуть меньше комментариев о скидке в 30%, а кое-кто просто уменьшил сумму аренду от тысячи до трех тысяч гривен. А есть те, кто предлагает другие альтернативы. Таких арендодателей довольно много.

«2000 гривен сбросила, в случае продления карантина готова и к дальнейшему снижению! Все в «подвешенном состоянии», ситуация, в которой каждый теряет. В отношении владельцев жилья, для большинства из них деньги от аренды не является основным способом заработка. Чаще всего для людей приобретение и последующая сдача квартиры в аренду выступают альтернативной форме депозита. Вот почему они, гипотетически, могли бы пережить неполучения платежей за аренду в течение месяца или даже двух», – считает участница группы.

«Совсем не против человечности, но доход от сдачи жилья направляю на обучение ребенка и никто не отменял плату и кормления ребенка. Что могу себе позволить – это сумму залога учесть за текущий месяц, а потом жизнь покажет», – объясняет другая.

«Внесли изменения в заключительные положения гражданского кодекса и сказали: хорошо, на период карантина если невозможно использовать помещение по целевому назначению (хотя это уже жилья вряд ли касается, а больше к коммерческой недвижимости), такой наниматель освобождается от уплаты аренды на период карантина. Это законодатель принял и уже в подписанном президентом и опубликованном законе формулировка «освобождается» стало: «может быть уволен», что по сути пустышка полная».

«Что значит нелегальный? Некоторые коллеги почему-комментируют в стиле: «Если у вас не подписан договор, вы платите наличными, то у вас договора нет». Это неправда, потому что договор по гражданскому законодательству может быть и в устной форме. Если вы длительное время платите деньги и проживаете где-то, то скорее всего, любой суд согласится с тем, что у вас действительно есть договор аренды жилья. Легальный или нелегальный, это чисто с точки зрения, платит арендодатель налог с этого. В целом налог на прибыль с этих доходов мало кто платит, и это проблема взаимоотношений арендодателя и налоговой. На этом все какие-то юридические воздействия нелегальности рынка аренды заканчиваются, и для арендатора это никакой роли не играет», – объясняет Владислав Власюк.

Своим клиентам, которые сдают жилье, адвокат советует делать на период карантина скидку в 30-40%, а арендаторам – требовать скидку, пользуясь экономическим козырем: рынок упал и, в случае выселения, владельцам квартиры будет крайне трудно найти жильцов, которые бы устраивали. Поэтому эти уступки должны быть выгодными обеим сторонам.

Похожие Новости

  • Россия разместит новые средства ПВО на севере КыргызстанаРоссия разместит новые средства ПВО на севере Кыргызстана Новости - 2020-02-14 Россия разместит новые средства ПВО на севере КыргызстанаРоссия планирует разместить новое оборудование противовоздушной и противоракетной обороны и беспилотники на своей авиабазе возле города Кант на севере Кыргызстана, сообщил заместитель начальника Генштаба вооруженных сил Кыргызстана Нурлан Киришеев. Россия от 2003 года использует в Кыргызстане как свою авиабазу Кант – военный аэродром в Чуйской области за 20 километров на восток от Бишкека – и […]
  • Пьяный сын Порошенко подпевал русскому рэперу Face в ночном клубе Лондона (Видео)Пьяный сын Порошенко подпевал русскому рэперу Face в ночном клубе Лондона (Видео) Во время выступления известного российского рэпера Face в Лондоне заметили сына бывшего президента Украины Михаила Порошенко. Видео опубликовал нардеп от фракции «Слуга народа» Александр Дубинский. На нем видно, как Михаил Порошенко, поднялся на сцену, после чего Face прокричал «русские в Лондоне». У юноши на видео несколько нарушена координация движений, вероятно он был пьян. «Между тем, концерт рэпера Face состоялся 21.02», - написал Дубинский акцентируя, что […]
  • Услышать КрушельницкуюУслышать Крушельницкую (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Только в Музыкально-мемориальном музее Соломии рушельницької можно найти экспонат, который поражает уши, а не глаза "А сейчас я вам пока-жу ценнейший     экспонат в музее, который не сфотографируешь, – заинтриговала "Взгляд" Роксолана Пасечник, старший научный сотрудник Музыкально-мемориального музея Соломии Крушельницкой. – Так мы заканчиваем каждую экскурсию в нашем музее – слушаем знаменитый на весь […]
  • €?Укрзализныця” назвала правила перевозки котов€?Укрзализныця” назвала правила перевозки котов Новости - 2019-05-17 €?Укрзализныця” назвала правила перевозки котов“Укрзализныця” рассказала о правила перевозки кошек в поездах. Об этом сообщает Today. ru в Частности, перед путешествием надо иметь багажную квитанцию, ветеринарный документ на животное и емкость с водонепроницаемым поглощающим дном. Собственно во время путешествия пушистика надо держать на местах для размещения ручной клади и соблюдать санитарно-гигиенических требований. Эти правила распространяются […]
  • Отключают, затапливают и лишают денег: злоупотребления в карантин на шахтеОтключают, затапливают и лишают денег: злоупотребления в карантин на шахте Новости - 2020-04-03 Отключают, затапливают и лишают денег: злоупотребления в карантин на шахтеШахтеры в Угледаре обещают массовые протесты. 2 апреля шахту «Южнодонбасская № 1» за долги полностью отключили от энергоснабжения. По состоянию на 15 часов 3 апреля вода затапливала горизонт и оборудование на глубине 620 метров. А еще у шахтеров остались долги по зарплате. Если чиновники не решат вопросы, шахтеры готовы перекрывать трассу областного значения и блокировать […]
  • Годовщина начала военной эпопеи ДАПу: боевики захватили Донецкий аэропорт, но были выбиты оттудаГодовщина начала военной эпопеи ДАПу: боевики захватили Донецкий аэропорт, но были выбиты оттуда Новости - 2020-05-27 Годовщина начала военной эпопеи ДАПу: боевики захватили Донецкий аэропорт, но были выбиты оттуда26 мая боевики гибридных российских формирований заняли новый терминал Донецкого аэропорта имени Сергея Прокофьева. Именно эту дату принято считать началом обороны аэродрома. При помощи сотрудника СБУ Донецка, который изменил присяге, боевики без боя взяли под контроль здание международного терминала. Однако уже через несколько часов их оттуда выбил […]
  • За прошлый год на Львовщине конфисковали контрабандного алкоголя и сигарет на 41 миллион гривенЗа прошлый год на Львовщине конфисковали контрабандного алкоголя и сигарет на 41 миллион гривен Новости - 2019-02-05 За прошлый год на Львовщине конфисковали контрабандного алкоголя и сигарет на 41 миллион гривенВ течение 2018 года следователями налоговой милиции ГУ ДФС в Львовской области внесено в Единый реестр досудебных расследований 96 уголовных производств по фактам уголовных правонарушений в сфере налогообложения. Закончено досудебное расследование в 92-х уголовных процессах. Направлено в суд 39 материалов уголовных производств с обвинительным актом. […]
  • На Рождество вандалы разбили окна в восстановленной синагоге возле ЛьвоваНа Рождество вандалы разбили окна в восстановленной синагоге возле Львова Новости - 2019-01-10 На Рождество вандалы разбили окна в восстановленной синагоге возле ЛьвоваВ Дрогобыче Львовской области неизвестные разбили окна Хоральной синагоги. Об этом сообщают местные СМИ, передает Голос. По данным издания, произошло это вечером 7 января. Журналист предполагает, что неизвестные могли использовать рогатки и стрелять по окнам за пределами территории. Ведь во дворе синагоги и под окнами никак следов не было. В полиции информацию об инциденте […]
  • На Львовщине парень взобрался на цистерну грузового поезда и получил удар током (фото)На Львовщине парень взобрался на цистерну грузового поезда и получил удар током (фото) Новости - 2019-05-09 На Львовщине парень взобрался на цистерну грузового поезда и получил удар током (фото)Вчера, 8 мая, в 21. 50 в Службу спасения «101» поступило сообщение о том, что в селе Шкло Яворивского района получил поражение электрическим током, парень 2001 года рождения. Как выяснилось, происшествие произошло вблизи железнодорожной станции «Шкло», и потерпевший был пораженный высоковольтным током и находился на цистерне грузового поезда. К месту вызова […]
  • Львовян приглашают полюбоваться цветением магнолий в двух ботсадахЛьвовян приглашают полюбоваться цветением магнолий в двух ботсадах Новости - 2019-04-20 Львовян приглашают полюбоваться цветением магнолий в двух ботсадахВ воскресенье, 21 апреля, Ботанический сад ЛНУ им. Франка приглашает всех желающих на День открытых дверей, который продлится с 14. 00 до 18. Львовяне смогут полюбоваться цветением магнолий, а также осмотреть субтропические растения и суккуленты в оранжереи. Администрация ботсада говорит, что завтра будут  доспупни для посещения оба львовские сады и парки - на ул. […]
  • Определено организатора терактов в Париже и БрюсселеОпределено организатора терактов в Париже и Брюсселе Новости - 2016-11-08 Определено организатора терактов в Париже и БрюсселеБельгийский джихадист марокканского происхождения Усама Атар, вероятно, был одним из координаторов терактов в Париже и Брюсселе. Следователи считают, что за псевдонимом "Абу Ахмад", который неоднократно всплывал во время проведения расследования, скрывается 32-летний Усама Аттар, ветеран джихада и член организации "Исламское государство", которая взяла на себя […]
  • Общественный совет добропорядочности отказывается участвовать в оценивании судейОбщественный совет добропорядочности отказывается участвовать в оценивании судей Новости - 2018-03-26 Общественный совет добропорядочности отказывается участвовать в оценивании судейСегодня, 26 марта, в 11. 00 Общественный совет добропорядочности проведет брифинг, где официально заявит о своем выходе из процесса квалификационного оценивания судей и озвучит причины такого решения. Мероприятие состоится в Украинском кризисном медиацентре по адресу ул. Крещатик, 2, Украинский дом. Меньше, чем за год Высшая квалификационная комиссия судей Украины хочет […]
  • На Львовщине фермер заложил плантацию самого дорогого в мире грибаНа Львовщине фермер заложил плантацию самого дорогого в мире гриба Новости - 2018-09-17 На Львовщине фермер заложил плантацию самого дорогого в мире грибаБелые трюфели стоят от $2 тыс. до $6 тыс. Именно такие грибы начал выращивать садовник из Львовщины Михаил Костюк. Пока что эти грибы помогают расти деревьям. Но через 5-10 лет садовник ожидает собрать урожай. Об этом сообщает wz. Михаил Костюк выращивает картофель, перец и виноград, но на протяжении 25 лет оказывает предпочтение ореху. Имеет около 800 его сортов. […]
  • «Суды» в Крыму не имеют права арестовывать активистов €? посольство США«Суды» в Крыму не имеют права арестовывать активистов €? посольство США Новости - 2020-02-12 «Суды» в Крыму не имеют права арестовывать активистов €? посольство СШАВ посольстве США в Украине заявили, что подконтрольные России суды в анексованому Крыму не имеют права продолжать аресты крымскотатарским активистам в Симферополе. Об этом говорится в сообщении дипломатического ведомства в Twitter. «Контролируемые Россией «суды» не имеют права продолжать задержания крымскотатарских активистов в городе Симферополь, Украина. Мы призываем Россию […]
  • «На кислородной поддержке»: в Житомирской ОГА рассказали о состоянии больного COVID-19«На кислородной поддержке»: в Житомирской ОГА рассказали о состоянии больного COVID-19 Новости - 2020-03-14 «На кислородной поддержке»: в Житомирской ОГА рассказали о состоянии больного COVID-19«Женщина, которая заболела на коронавирус, сейчас дышит самостоятельно, находится на кислородной поддержке, состояние средней тяжести. В больницу в Радомышле направили специалистов из Житомира – врача-инфекциониста, пульмонолога, которые следят за ее состоянием здоровья и оказывают всю необходимую медицинскую помощь согласно симптоматики», – цитирует Остапченко […]

Related posts:

Leave a Reply